Sutton Place’ın yükseklerinde, Plaza 400’ün 28. katında yer alan 28N Residence; özel terası ve East River ile Manhattan silüetine uzanan olağanüstü açık manzaraları bulunan, geniş üç yatak odalı ve üç banyolu bir evdir.

Pencere duvarları East River ve Queensboro Köprüsü boyunca uzanan doğu manzaralarını çerçevelerken, güneye bakan açık cepheler Empire State Building ve Chrysler Building başta olmak üzere New York’un en ikonik simge yapılarından bazılarını gözler önüne serer; Midtown ve Downtown silüetleri ise daha ileride uzanır.

Cömert ölçülere sahip plan, olağanüstü esneklik ve yaşam, yemek ve yatak odası alanları arasında ideal bir ayrım sunar. Geniş oturma odası ile ayrı, pencereli yemek odası doğal ışıkla çevrilidir ve doğrudan özel terasa açılır. Burası, aşağıdaki şehir ve nehir manzarasını seyretmek için eşsiz bir noktadır.

İyi orantılanmış üç yatak odası ve ikisi en-suite olmak üzere üç tam banyo, Manhattan’da giderek daha zor bulunan genişlik ve kullanım çeşitliliğini sunar. Olağanüstü cepheleri, bol miktarda penceresi, geniş odaları, pencereli mutfağı ve son derece işlevsel planıyla 28N, Sutton Place’ın en köklü kooperatiflerinden birinde muhteşem bir yüksek katlı ev yaratmak için eşsiz bir fırsat sunar.

Plaza 400, kapsamlı hizmetleri ve olanaklarıyla tanınan, tam hizmet sunan ve beyaz eldiven hizmet anlayışına sahip bir kooperatiftir. Sakinler 24 saat görevli kapıcı ve konsiyerj hizmetinden, güvenlik masasından, personelli paket odasından, binada yaşayan süperintendentten ve tesis bünyesindeki yönetimden yararlanır.

Binanın etkileyici olanakları arasında yakın zamanda yenilenmiş fitness merkezi, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, çamaşırhane, bisiklet depolama alanı, sakinlere özel depo alanı ve garaj bulunur. Binanın tepesinde ise yakın zamanda yenilenmiş muhteşem çatı katı yer alır. Burada sezonluk ısıtmalı Skytop Havuzu, Skytop Lounge ve Skytop Ofisi ile Manhattan ve East River’ın olağanüstü 360 derecelik manzaraları bulunur.

Plaza 400’de mülk sahibi olmanın giderek nadirleşen avantajlarından biri de aylık aidata merkezi klima, ısıtma, su ve elektriğin dahil olmasıdır.

Bina, mülk bedelinin yüzde 70’ine kadar finansmana izin verir ve evcil hayvan dostudur. İkinci konut kullanımı, kefiller, ortak satın alma, bağış yoluyla devir, ebeveynlerin çocukları adına satın alması ve tröst alımları kabul edilir. Genel alt kiralama politikası, üç yıl ikamet sonrasında, yönetim kurulunun onayına tabi olmak üzere beş yıllık dönem içinde üç yıl alt kiralamaya izin verir. Yüzde 2 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenir.

Sutton Place’ta ideal bir konumda bulunan Plaza 400, East River Esplanade ve Sutton Place Park’a; ayrıca mahalle restoranlarına, mağazalara ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim sunar. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s ve 59th Street/Lexington Avenue ulaşım merkezi yakınlardadır. E, M, 6 ve Q metro hatlarına, çok sayıda otobüs güzergâhına ve Queensboro Köprüsü’ne de kolay erişim sağlanır.

Belirtilen yerlerde, bazı fotoğraflar yalnızca örnekleme amacıyla sanal olarak döşenmiştir. Tüm ölçüler ve metrekare bilgileri yaklaşık değerlerdir; tüm bilgiler müşteri tarafından teyit edilmelidir.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.