Carl Schurz Parkı’na birkaç kısa blok mesafede yer alan, seçkin 40 East End Avenue kat mülkiyeti projesindeki 9B numaralı daireye hoş geldiniz. Beyaz eldiven hizmeti sunan bu yeni yapıda bulunan yarım katlık, üç yatak odalı ve 3,5 banyolu daire, yaklaşık 1.959 fit karelik yaşam alanına ve baştan sona 10 fit yüksekliğinde tavanlara sahiptir. En seçici alıcının konfor ve işlevsellik beklentilerini kusursuz biçimde bir araya getiren bu evde, yapının tasarımcısı Deborah Berke’nin doğal aydınlatma ve derin dolaplar konusundaki uzmanlığı dairenin her köşesinde kendini göstermektedir.

Zarif bir galeri, gün ışığıyla dolup taşan birleşik salon ve yemek alanına açılır. Güneye ve batıya bakan bu muhteşem ağırlama alanı, büyük kanatlı pencereler sayesinde gün boyunca kesintisiz ve engelsiz güneş ışığı alır. Mutfak, arzu edildiğinde kapalı mutfak olarak kullanılabilmesi için sürgülü cep kapılarıyla çerçevelenmiştir. Mutfakta havalandırmalı ocak, buzdolabı, bulaşık makinesi ve şarap soğutucusu dahil olmak üzere Gaggenau’nun üst düzey cihazları yer alır. Tezgâhlara, İtalyan Arabescato Cervaiole mermerinin üzerine ek koruma sağlayan Tuffskin uygulanmıştır. Özel üretim dolap kapakları mutfak boyunca yüksek kaliteli detaylarla tamamlanmıştır: dokuma metal örgü paneller ve pahlandırılmış pervazlar.

Galerinin dışında yer alan zarif koridor, üç yatak odasına, göz alıcı misafir tuvaletine, geniş bir giyinme tipi depolama dolabına ve çamaşır makinesi-kurutucuya uzanır. Koridorun sonunda bulunan ana süit, başlı başına bir sığınaktır. Süitte güneye bakan ferah bir yatak odası, California Closets tarafından düzenlenmiş büyük bir giyinme odası ve altı fitlik küvet, radyant ısıtmalı zeminler, walk-in duş, özel tuvalet bölümü ve Waterworks armatürleri bulunan göz alıcı bir en-suite banyo yer alır. Diğer iki yatak odasının her birinde en-suite banyo ve özel tasarım dolaplar bulunmaktadır. Bu kusursuz durumdaki dairenin tüm dolapları California Closets tarafından düzenlenmiş olup her odada güneşlik ve karartma kanallarına sahip motorlu perdeler vardır.

**Bina hakkında:** Lightstone tarafından geliştirilen ve Deborah Berke Partners tarafından tasarlanan 9B numaralı daire, tamamen özel olarak tasarlanmış bu binadaki yalnızca 28 konuttan biridir. Binada, hafta sonu kaçamağından dönüşte veya Agata & Valentina’dan alınan alışverişleri indirirken büyük kolaylık sağlayan, rağbet gören bir araç indirme-bindirme alanı bulunmaktadır. Binanın sosyal olanaklar katı, ağaç hizasında bulunan ikinci kattadır. Bu katta Peloton bisikletlerinin bulunduğu son teknoloji bir spor salonu; bilardo masası, dart ve masa tenisi masası içeren bir oyun odası; televizyon, kanepeler ve Wi-Fi bulunan bir kütüphane yer alır. İkinci katta elverişli bir konumda bulunan catering mutfağı da sakinlerin kullanımına açıktır. Sakinler, sosyal alanlardan herhangi birini ücretsiz olarak rezerve edebilir.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.