AÇIK EV
Pazar, 14 Haziran
11:00 - 12:00
Randevu almanıza gerek yok
SAKİN DOĞU UÇ AVENUES'DA BALKONLU YAŞAM

Güneşle dolu Üst Doğu Yakası'nda, özel açık alanı ve kısmi Doğu Nehri manzaraları olan bir yatak odalı daire.

Üst Doğu Yakası'nın en huzurlu ve sevimli köşelerinden birinde bulunan daire 8B, içeri adım attığınız andan itibaren güney ışığı ve büyük pencerelerle sizi karşılıyor. Alan, 21 fit uzunluğundaki oturma odasında geniş bir oturma alanı ve tam yemek masası için harika bir esneklik sunuyor, şehre açık manzaraların keyfini çıkarırken. Yaşam alanının hemen yanında, bol dolap ve geniş tezgah alanı ile akıllıca tasarlanmış pencereli mutfak bulunmaktadır - günlük pişirme için verimli ve aydınlık bir çalışma alanı. Yenileme çalışmaları, en üst düzey malzemeler ve aletlerle donatılmıştır; kuvars tezgahlar, Miele bulaşık makinesi, Smeg ocak, Smeg fırın ve Liebherr buzdolabı.

King boyutunda yatak odası son derece geniştir ve dairenin özel balkonuna doğrudan açılmaktadır - sabah kahvesi için ya da akşamları açık gökyüzü ve kısmi nehir manzaralarının tadını çıkarırken dinlenmek için mükemmel nadir bir açık alan. Yatak odası, oturma alanı veya masa için kolaylıkla yer bulur ve mükemmel depolama alanı içerir.

Mermer banyo, derin bir küvet ve ayrı cam kaplı duş içermektedir, temiz ve zamansız bir spa benzeri alan yaratmaktadır.
Ekstra özellikler arasında her yerdeki çok sayıda dolap, mükemmel doğal ışık, şerit tahtası zeminler ve bu evi açık, sakin ve davetkar hissettiren güzel ölçekli odalar bulunmaktadır.

Üst Doğu Yakası'nın en çok arzu edilen köşelerinden biri olan Yorkville'ın kalbinde yer alan 52 East End Avenue, şehrin içinde küçük bir köy gibi hissettiren bir mahalle sunmaktadır. Sakinler, Asphalt Green, Carl Schurz Parkı ve Doğu Nehri Yürüyüş Yolu'na sadece iki blok uzaklıktadır; oyun alanları, basketbol sahaları, köpek parkları ve J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva ve Yura gibi bölgenin en sevilen restoranlarına erişim vardır. Bu konum, huzurlu bir konut atmosferini, New York yaşamını tanımlayan canlı kültür ve yemeğe kolay erişim ile dengelemektedir.

Müzeler Sokağı'na, özellikle Metropolit Sanat Müzesi, Guggenheim ve diğer birçok müzeye yakın bir konumda bulunmakta; bu, kültürel deneyimlerinizi kolaylaştırmaktadır.

Taşıma seçenekleri oldukça fazladır; 83. Cadde'de Q treni, 86. Cadde'de 6 treni ve karşıdan karşıya otobüsler şehir içi ulaşımı zahmetsiz hale getirmektedir. NYC Feribotu sadece birkaç dakika uzaklıktadır; Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Adası ve Rockaways'e bağlantılar sunmaktadır. FDR'ye hızlı erişim, Manhattan ve ötesinde seyahat etme kolaylığını daha da artırmaktadır.

Bina evcil hayvanları, yatırımcıları, pied-à-terre sahiplerini ve yarı zamanlı sakinleri karşılamaktadır. %2'lik bir devretim vergisi uygulanmakta olup, bunun %1'i satıcı, %1'i alıcı tarafından ödenmektedir. Şu anda, Ağustos 2027'ye kadar her ay 694,04 dolarlık bir değerlendirme bulunmaktadır.

OPEN HOUSE
Sunday, June 14th
11:00 am - 12:00 noon
No appointment necessary
BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.