ARANAN A-LINE’IN İLK İKİNCİ EL SATIŞI!

40 East End Avenue’nin güneydoğu köşesinde, yüksek bir konumda yer alan 12A numaralı rezidans; nehir ve şehir manzaralarına sahip, aydınlık, güneş alan ve sofistike üç yatak odalı, üç buçuk banyolu bir evdir. Ünlü mimar Deborah Berke tarafından tasarlanan 40 East End Avenue, Upper East Side’ın öne çıkan yeni projelerinden biridir. Büyük ilgi gören bu A tipi dairenin ilk yeniden satışını satın almak için nadir bir fırsattır. Rezidans; üstün işçilik, özel üretim pencere uygulamaları ve geniş depolama alanlarıyla özenle kişiselleştirilmiştir. Şık mutfakta şarap soğutucusu da dâhil olmak üzere Gaggenau marka cihazlar bulunmaktadır. Diğer özellikler arasında beş bölgeli merkezi klima sistemi ve sıcaklık kontrollü özel depo odası yer alır. 2.230 fit karelik bu rezidansta 10 fit yüksekliğinde tavanlar, büyük kanatlı pencereler, Juliet balkonları, özel üretim silmeler, 8 fit yüksekliğinde kapılar ve beyaz meşe balıksırtı zeminler bulunmaktadır.

Açık planlı şef mutfağı, çarpıcı görünümünün yanı sıra son derece işlevseldir; yüksek parlaklıkta lake İtalyan dolaplar ve özenle seçilmiş Arabescato Cervaiole mermer plakalarla tamamlanmıştır. Dokuma metal örgü paneller ve eğimli kenar detayları, mekâna zarif bir doku ve incelik katmaktadır. Tamamı 10 yıllık garanti kapsamında olan Gaggenau cihazlar ve cömert özel depolama alanları mutfağı tamamlar. Mutfağın bitişiğinde yer alan özel üretim bar; zengin lake kaplaması, özel aynaları ve taş tezgâhıyla sofistike bir mimari unsur oluşturur.

Zarif ana süitte geniş bir giyinme odası, ikinci bir gömme dolap ve Arabescato Cervaiole mermeriyle kaplanmış, özenle tasarlanmış özel banyolu bir bölüm bulunmaktadır. Kanallı aynalı cam, özel üretim İtalyan lavabo ünitesi ve cilalı nikel Waterworks Henry Collection armatürleri, sakin ama göz alıcı bir atmosfer yaratır. Banyoda 6 fit uzunluğunda küvet, duş alanı, özel tuvalet bölümü ve yerden ısıtma sistemi bulunur. Her birinin kendine ait banyosu olan, cömert ölçülere sahip iki ilave yatak odası ve güzel tasarlanmış bir misafir tuvaleti rezidansı tamamlar.

Ev genelinde özel üretim ahşap işleri, kaset tavanlar ve özenle tasarlanmış sabit mobilyalar, Kedigian’ın ayrıntılara verdiği imza niteliğindeki önemi yansıtır. Lutron motorlu pencere uygulamaları, ışık ve mahremiyet üzerinde zahmetsiz kontrol sağlarken özel üretim perdeler ve tasarım duvar kaplamaları mekâna sıcaklık, doku ve derinlik katar.

Rezidans; ikisi Sonos ses çubuklarına sahip, 65 inç ve üzeri üç televizyonla birlikte sunulmakta ve gerçekten taşınmaya hazır bir yaşam deneyimi yaratmaktadır. Ayrıca geniş, sıcaklık kontrollü özel depo odası da dâhildir. Konfor ve teknoloji, servis sözleşmesiyle desteklenen ve titizlikle bakımı yapılan beş bölgeli HVAC sistemi de dâhil olmak üzere, özenle entegre edilmiştir.

40 East End Avenue’nin sunduğu olanaklar, yaşam deneyimini rezidansın ötesine taşır. Lobinin bitişiğindeki zarif salon, ıslak bar ve mermer merdiven içerir. İkinci katta çalışma veya sakin bir dinlenme için güzel biçimde döşenmiş bir kütüphane, oyun odası, gurme catering mutfağı ve son teknolojiye sahip bir fitness merkezi bulunur. Porte-cochère alanı; gelişler, ayrılışlar ve yükleme işlemleri için olağanüstü kolaylık sağlar.

Şık, konforlu ve özenle tamamlanmış 12A, sofistike bir tasarımcı evinin hissini, seçkin tam hizmetli bir kondominyumun sunduğu kolaylık ve modern altyapıyla birleştirir. Bu yalnızca bir rezidans değil; East End Avenue’nin en özgün projelerinden birinde, tamamlanmış ve her ayrıntısı titizlikle düşünülmüş bir yaşam deneyimidir.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.