40 East End Avenue'deki, Deborah Berke tarafından tasarlanan ve uluslararası üne sahip tasarımcı Garrow Kedigian tarafından ustalıkla geliştirilen konut, seçici alıcılar için mükemmel bir fırsat sunuyor. Orijinal vizyonunun ötesine yükseltilmiş olan her oda, nadiren bulunan bir işçilik ve incelik düzeyini yansıtıyor.

Güneş ışığının East River üzerinde dans ettiği ve manzaraların Queensboro Köprüsü'ne uzandığı 40 East End Avenue'deki aranan A-hattının ilk yeniden satışlarından biri, nadir ve olağanüstü bir teklif. 12A, yarım kat, üç yatak odası, üç buçuk banyodan oluşan bir evi sunuyor. Zarif bir antreye adım attığınızda, size East River manzaraları karşılıyor ve büyük pencerelerden içeri dolan bol doğal ışık eşlik ediyor. Bu olağanüstü konut, 2.230 metrekarelik bir alanı kapsıyor, 10 fit tavan yüksekliğine sahip, geniş büyük pencereleri, Juliet balkonları, özel işçilikle yapılmış kaplamalar, 8 fit kapı girişleri ve ana yaşam alanları boyunca beyaz meşe herringbone zeminleriyle övünmekte.

Evi tanımlayan belirgin bir estetik var; tümüyle zarif özel işçilik, yatak odalarında entegre aydınlatma altyapısına sahip tavan sıvaları ve güzelliği işlevle dengeleyen düşünceli tasarlanmış gömme alanlar. Lutron uzaktan kumandalı pencere perdeleri, kesintisiz ışık ve mahremiyet sağlarken, özel perdeler ve tasarımcı duvar kaplamaları zenginlik, doku ve derinlik katıyor.

Aşçının açık mutfağı, büyük bir ada ile birlikte, yüksek parlaklığa sahip vernikli İtalyan dolaplarını, özenle seçilmiş İtalyan Arabescato Cervaiole mermer levhalarla zarif bir şekilde bir araya getiriyor. Üst dolap kapakları, mutfak tasarımına zarif bir desen ekleyen ayırt edici dokuma metal ağ paneli ve kırmalı kenarlarla süslenmiştir. Bu mutfak cennetini tamamlayan, Gaggenau tarafından üretilen, 10 yıl garantili sofistike cihazlar ve yeterli depolama alanı bulunmaktadır. Özenle bakımlı 5 bölgeli HVAC sistemi- bir hizmet sözleşmesi ile destekleniyor- yıl boyunca optimal konfor sağlıyor.

Geniş ana yatak odası süiti, zarif bir giyinme odası, ikinci bir dolap ve özenle seçilmiş Arabescato Cervaiole mermerle süslenmiş, flüt detaylı ayna cam paneller, özel bir İtalyan makyaj masası ve parlatılmış nikelden yapılmış Waterworks Henry koleksiyonu armatürleriyle donatılmış bir ana banyo içermektedir. Ana banyoda ayrıca 6 fitlik bir banyo küveti, yürüyüş alanı duşu, özel bir tuvalet ve radyant ısıtmalı zeminler bulunmaktadır.

İki ek geniş yatak odası, her biri en-suite banyoya sahip, ve muhteşem bir toaletle alanı tamamlıyor.

Teklif dahilinde üç adet 65+ inç televizyon, ikisi entegre SONOS ses sistemleriyle birlikte sunularak tamamen taşınabilir bir deneyim sağlanmaktadır. Konut ile birlikte büyük, sıcaklık kontrollü bir depolama odası da devredilmektedir.

40 East End’deki olanaklar, lüks yaşam deneyimini sorunsuz bir şekilde genişletiyor. Lobinin yanında, etkileyici çift yükseklikteki Parlor Lounge, sakinleri özel döşemeli oturma alanları, bir bar, dramatik bir avize ve bronz kaplama heykelsi merdivenle karşılıyor. İkinci katta, The Library - ofis dışındaki çalışmalar için şık bir şekilde döşenmiş bir sığınak; masalar, bilardo, masa tenisi ve dart ile tüm yaş gruplarını eğlendiren The Game Room; ortak alanlara hizmet eden The Gourmet Catering Kitchen; ve aktif bir yaşam tarzını teşvik etmek için son teknoloji egzersiz ekipmanları ve antrenman araçları içeren The Fitness Center gibi birçok olanak sizi bekliyor. Kapı altı, rahat yükleme ve indirme imkânı sunuyor.

Sakin East River boyunca yer alan bu ev, huzur, mimari geçmiş ve taviz vermeyen lüksün nadir bir karışımını sunuyor. Bu sadece bir konut değil - en yüksek kalitede, tasarımcı tarafından oluşturulmuş tam anlamıyla bir yaşam deneyimidir.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.