¡LA PRIMERA REVENTA DE LA CODICIADA LÍNEA A!

Ubicada en lo alto de la esquina sureste de 40 East End Avenue, la Residencia 12A es un hogar luminoso, soleado y sofisticado de tres dormitorios y tres baños y medio, con hermosas vistas al río y a la ciudad. Diseñado por la reconocida arquitecta Deborah Berke, 40 East End Avenue es uno de los nuevos desarrollos más destacados del Upper East Side. Esta es una rara oportunidad de adquirir la primera reventa de esta codiciada línea A. La residencia ha sido personalizada con gran belleza, una artesanía excepcional, tratamientos de ventanas a medida y abundante espacio de almacenamiento. La elegante cocina cuenta con electrodomésticos Gaggenau, incluido un refrigerador para vinos. Entre sus características adicionales se incluyen aire acondicionado central dividido en cinco zonas y un trastero privado con temperatura controlada. Con una superficie de 2.230 pies cuadrados, esta residencia cuenta con techos de 10 pies de altura, ventanas abatibles extragrandes, balcones Juliet, molduras personalizadas, puertas de 8 pies de altura y pisos de roble blanco dispuestos en espiga.

La cocina abierta, diseñada para chefs, es impactante y altamente funcional, con gabinetes italianos lacados de alto brillo y placas de mármol Arabescato Cervaiole cuidadosamente seleccionadas. Los paneles de malla metálica tejida y los remates biselados añaden una elegante capa de textura y detalle. Los electrodomésticos Gaggenau, todos con una garantía de 10 años, y el amplio almacenamiento personalizado completan el espacio. Junto a la cocina se encuentra una barra hecha a medida, con un rico acabado lacado, espejos personalizados y una cubierta de piedra que conforman un refinado elemento arquitectónico.

La espaciosa suite principal ofrece un gran vestidor, un segundo clóset y un hermoso baño en suite revestido de mármol Arabescato Cervaiole. El vidrio espejado acanalado, un tocador italiano personalizado y los accesorios de la colección Henry de Waterworks en níquel pulido crean un ambiente discretamente glamuroso. El baño incluye una bañera de inmersión de seis pies, una ducha independiente, un inodoro privado y pisos con calefacción radiante. Dos dormitorios adicionales de generosas proporciones, cada uno con su propio baño en suite, y un elegante medio baño completan la residencia.

En todo el hogar, la carpintería personalizada, los techos artesonados y los elementos empotrados cuidadosamente diseñados reflejan la característica atención al detalle de Kedigian. Los tratamientos motorizados para ventanas de Lutron permiten controlar la luz y la privacidad sin esfuerzo, complementados por persianas personalizadas y revestimientos murales de diseñador que aportan calidez, textura y profundidad.

La residencia se ofrece con tres televisores de 65 pulgadas o más, dos de ellos con barras de sonido Sonos, creando una experiencia verdaderamente lista para habitar. También se incluye un enorme trastero privado con temperatura controlada. El confort y la tecnología se han integrado cuidadosamente, incluido un sistema HVAC meticulosamente mantenido y dividido en cinco zonas, respaldado por un contrato de servicio.

Las amenidades de 40 East End Avenue amplían la experiencia más allá de la residencia. El elegante salón, situado junto al vestíbulo, cuenta con un bar húmedo y una escalera de mármol. La segunda planta ofrece una biblioteca bellamente amueblada para trabajar o disfrutar de un retiro tranquilo, una sala de juegos, una cocina gourmet para servicios de catering y un gimnasio de última generación. Una porte-cochère brinda una comodidad excepcional para las llegadas, las salidas y la carga.

Elegante, cómoda y cuidadosamente terminada, la 12A combina la sensación de un sofisticado hogar de diseñador con la comodidad y la infraestructura moderna de un condominio de primer nivel con servicio completo. No se trata simplemente de una residencia: es una experiencia de vida terminada y concebida con esmero, en uno de los desarrollos más distintivos de East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.