인기 높은 A 라인의 최초 재판매!

40 East End Avenue의 남동쪽 코너 고층에 자리한 12A호는 탁 트인 강과 도심 전망을 자랑하는 밝고 화사하며 세련된 침실 3개, 욕실 3.5개의 주거 공간입니다. 저명한 건축가 데버라 버크가 설계한 40 East End Avenue는 어퍼 이스트 사이드의 대표적인 신축 개발 중 하나입니다. 많은 사랑을 받아온 이 A 라인을 소유할 수 있는 매우 드문 기회로, 이번 매물은 최초의 재판매입니다. 뛰어난 장인정신, 맞춤형 창문 장식, 넉넉한 수납공간을 갖추도록 아름답게 맞춤 설계되었습니다. 스타일리시한 주방에는 와인 냉장고를 포함한 가게나우 가전이 설치되어 있습니다. 이외에도 5구역 중앙 냉방 시스템과 개인 전용 온도 조절식 수납실이 마련되어 있습니다. 총 2,230제곱피트 규모의 이 주택은 10피트 높이의 천장, 대형 여닫이창, 줄리엣 발코니, 맞춤 몰딩, 8피트 높이의 출입구, 화이트 오크 헤링본 바닥을 갖추고 있습니다.

개방형 셰프 주방은 눈길을 사로잡는 동시에 뛰어난 기능성을 자랑합니다. 고광택 래커 마감의 이탈리아산 수납장과 엄선한 아라베스카토 세르바이올레 대리석 슬래브로 완성되었으며, 직조 메탈 메시 패널과 사선 마감 디테일이 우아한 질감과 깊이를 더합니다. 모든 가게나우 가전에는 10년 보증이 제공되며, 넉넉한 맞춤형 수납공간이 주방을 완성합니다. 주방 옆에는 짙은 래커 마감, 맞춤 거울, 석재 상판으로 구성된 맞춤형 바가 자리해 세련된 건축적 요소를 이룹니다.

품격 있는 마스터 스위트에는 넓은 워크인 클로짓과 별도의 보조 수납장이 마련되어 있으며, 아라베스카토 세르바이올레 대리석으로 마감한 아름다운 전용 욕실이 연결되어 있습니다. 홈이 있는 거울 유리, 맞춤 제작한 이탈리아산 세면대, 광택 니켈 소재의 워터웍스 헨리 컬렉션 수전이 절제된 화려함을 연출합니다. 욕실에는 6피트 크기의 욕조, 워크인 샤워실, 독립형 변기 공간, 복사열 바닥 난방이 갖춰져 있습니다. 넉넉한 크기의 추가 침실 2개에는 각각 전용 욕실이 마련되어 있으며, 아름답게 설계된 파우더룸이 전체 공간을 완성합니다.

주택 전반에 적용된 맞춤 목공, 격자 천장, 세심하게 설계된 빌트인은 케디지언 특유의 디테일에 대한 뛰어난 감각을 보여줍니다. 루트론 전동 창문 장식은 빛과 프라이버시를 손쉽게 조절할 수 있도록 하며, 맞춤 셰이드와 디자이너 벽 마감재가 따뜻함과 질감, 깊이를 더합니다. 이 주택에는 65인치 이상의 텔레비전 3대가 포함되며, 그중 2대에는 소노스 사운드바가 설치되어 있어 진정한 턴키 방식의 입주 경험을 제공합니다. 대형 개인 전용 온도 조절식 수납실도 함께 제공됩니다. 꼼꼼하게 관리된 5구역 HVAC 시스템과 유지보수 계약을 비롯해 편안함과 첨단 기술이 세심하게 통합되어 있습니다.

40 East End Avenue의 편의시설은 주거 공간을 넘어선 특별한 경험을 선사합니다. 로비 옆에 자리한 우아한 팔러 라운지에는 웻 바와 대리석 계단이 마련되어 있습니다. 2층에는 업무나 조용한 휴식을 위한 아름답게 가구를 갖춘 서재, 게임룸, 고급 케이터링 주방, 최첨단 피트니스 센터가 있습니다. 포르트코셰르는 입·출차와 물품 상하차에 탁월한 편의를 제공합니다.

세련되고 편안하며 세심하게 완성된 12A호는 감각적인 디자이너 주택의 분위기와 최고급 풀서비스 콘도미니엄의 편리함 및 현대적인 설비를 모두 갖추고 있습니다. 단순한 주거 공간이 아니라, 이스트 엔드 애비뉴에서 가장 독창적인 개발 중 하나에서 누릴 수 있는 완성도 높고 세심하게 설계된 삶의 경험입니다.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.