Не упустите одну из самых красивых резиденций на Ист-Энд-авеню. Квартира 12A в доме 40 East End Avenue — первая перепродажа столь востребованной квартиры линии A — представляет собой исключительную резиденцию, занимающую половину этажа, спроектированную архитектором Деборой Берке и мастерски дополненную всемирно известным дизайнером Гарроу Кедигианом. Превосходя первоначальный замысел, этот дом отличается исключительным качеством исполнения, изысканными деталями и уровнем отделки, который встречается крайне редко.

С того момента, как вы входите в элегантный холл, главным акцентом становятся захватывающие виды на Ист-Ривер и обилие естественного света. Панорамные виды, обрамленные окнами увеличенного размера, простираются за пределы знакового моста Куинсборо, создавая постоянно меняющийся фон: проплывающие по реке лодки днем и сверкающий силуэт города ночью. Благодаря видам на реку из каждой комнаты эта исключительная резиденция в полной мере передает романтику жизни на набережной Нью-Йорка.

Площадь этой резиденции с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами составляет 2 230 квадратных футов. Здесь предусмотрены потолки высотой 10 футов, увеличенные распашные окна, французские балконы, индивидуальные молдинги, дверные проемы высотой 8 футов и полы из белого дуба, уложенные «елочкой».

Открытая кухня шеф-повара одновременно эффектна и исключительно функциональна. Она отделана глянцевыми лакированными итальянскими фасадами и вручную отобранными плитами мрамора Arabescato Cervaiole. Панели из плетеной металлической сетки и фаски добавляют элегантную фактуру и выразительные детали. Техника Gaggenau, на которую предоставляется гарантия сроком 10 лет, а также вместительные системы хранения, выполненные на заказ, завершают пространство. Рядом с кухней расположен индивидуально спроектированный бар с насыщенной лакированной отделкой, зеркалами на заказ и каменной столешницей, превращающий его в изысканный архитектурный элемент.

Элегантная главная спальня располагает большой гардеробной, дополнительным шкафом и прекрасно оформленной ванной комнатой en suite, облицованной мрамором Arabescato Cervaiole. Рифленое зеркальное стекло, изготовленная на заказ итальянская тумба и сантехника Waterworks коллекции Henry с отделкой из полированного никеля создают атмосферу сдержанной роскоши. В ванной комнате предусмотрены ванна длиной шесть футов для отдыха, душевая кабина, отдельная туалетная комната и полы с подогревом. Две дополнительные просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой en suite, а также великолепно оформленная гостевая туалетная комната завершают резиденцию.

Во всем доме индивидуальные столярные элементы, кессонные потолки и продуманная встроенная мебель отражают фирменное внимание Кедигиана к деталям. Автоматизированные оконные системы Lutron обеспечивают effortless контроль освещения и приватности; их дополняют изготовленные на заказ шторы и дизайнерские настенные покрытия, добавляющие интерьеру теплоту, фактуру и глубину.

Резиденция предлагается с тремя телевизорами диагональю от 65 дюймов, два из которых оснащены саундбарами Sonos, что обеспечивает по-настоящему готовый к проживанию формат. Также в стоимость входит огромное частное помещение для хранения вещей с регулируемой температурой. Комфорт и технологии здесь тщательно интегрированы: в доме установлена безупречно обслуживаемая система HVAC с пятью зонами, поддерживаемая сервисным контрактом.

Удобства дома 40 East End Avenue позволяют продолжить этот опыт за пределами самой резиденции. Элегантная гостиная-салон рядом с лобби располагает мокрым баром и мраморной лестницей. На втором этаже находятся великолепно меблированная библиотека для работы или уединенного отдыха, игровая комната, кухня для обслуживания мероприятий и фитнес-центр, оснащенный по последнему слову техники. Портик обеспечивает исключительное удобство при прибытии, отъезде и погрузке.

Расположенная вдоль спокойных вод Ист-Ривер, квартира 12A сочетает редкое архитектурное наследие, исключительные виды, изысканные интерьеры и комфорт полностью реализованного дизайнерского дома. Это не просто резиденция — это завершенный, тщательно продуманный опыт проживания в одном из самых самобытных жилых комплексов Ист-Энд-авеню.

Don't miss one of the prettiest residences on East End Avenue. The first resale of the coveted A-line at 40 East End Avenue, 12A is an exceptional half-floor residence conceived by architect Deborah Berke and masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian. Elevated beyond its original vision, the home is distinguished by exceptional craftsmanship, sophisticated detailing, and a level of finish rarely found.
From the moment you step into the gracious entry foyer, captivating East River views and brilliant natural light take center stage. Framed by oversized windows, the panoramic vistas stretch past the iconic Queensboro Bridge, offering an ever-changing backdrop of passing boats by day and a glittering skyline by night. With river views from every room, this exceptional residence perfectly captures the romance of New York City waterfront living.

Spanning 2,230 square feet, this three-bedroom, three-and-a-half-bath residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Set along the tranquil East River, 12A offers a rare combination of architectural pedigree, extraordinary views, sophisticated interiors, and the ease of a fully realized designer home. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.