40イーストエンドアベニューの再販物件は、デボラ・バークによってデザインされ、国際的に著名なデザイナー、ガロウ・ケディギアンによって見事に強化された住居であり、目の肥えたバイヤーにとっての大きなチャンスです。元のビジョンを超えて高められたこの物件は、各部屋が珍しい職人技と洗練のレベルを反映しています。

東川の太陽の光が揺らめき、クイーンズボロ橋まで広がる眺望を楽しめる40イーストエンドアベニューのAラインの第一回再販物件は、まさに貴重で特別な提供です。12Aは、ハーフフロアの三つの寝室、三つと一つのバスルームを持つ住まいです。優雅な foyer に足を踏み入れると、東川を望む景色が出迎え、オーバーサイズの窓から豊富な自然光が流れ込んできます。この特別な住居は、2,230平方フィートの広さを持ち、10フィートの天井、広々としたオーバーサイズの窓、ジュリエットバルコニー、カスタムモールディング、8フィートのドア、メインリビングエリア全体に白オークのヘリンボーンフロアリングを備えています。

特定の美的感覚がこの家を定義しており、精巧なカスタムミルワークが至る所に施され、寝室には統合された照明設備を備えた梁天井、機能と美しさのバランスを考慮した設計のビルトインがあります。リモートコントロール付きのルートロンウィンドウトリートメントは、シームレスな光とプライバシーを提供し、カスタムシェードやデザイナーの壁紙が豊かさ、質感、深みを加えます。

オープンなシェフのキッチンは、オーバーサイズのアイランドを特徴とし、高光沢ラッカー仕上げのイタリア製キャビネットが手選びのイタリア製アラベスカート・セルバイオーレ大理石のスラブと見事に組み合わされています。上部キャビネットのドアには、特有の編まれた金属メッシュパネルとビベルトリムが施され、キッチンのデザインに洗練されたパターンを導入しています。この料理の楽園を完成させるのは、ガゲナウ製の洗練された家電で、すべて10年保証のものであり、十分な収納スペースも備えています。5ゾーンのHVACシステムは、サービス契約によって支えられ、年間を通じて最適な快適さを保証します。

広々とした主寝室スイートには、優雅なウォークインクローゼット、セカンダリークローゼット、手選びのアラベスカート・セルバイオーレ大理石、フルーテッドミラーガラスパネル、カスタムイタリア製バニティ、ポリッシュニッケルのWaterworks Henryコレクションの器具が装飾された専用の主バスルームがあります。主バスルームには、6フィートの浸漬バス、ウォークインシャワー、プライベートトイレ、温水床暖房も備えています。

さらに、各部屋に専用バス付きの2つの広々とした寝室と、見事なパウダールームがこのスペースを完成させています。

提供内容には、SONOSサウンドバーを内蔵した65インチ以上のテレビが3台含まれており、本当にターンキーな体験を提供します。また、居住空間には大きな温度管理された収納室も含まれています。

40イーストエンドアベニューのアメニティは、贅沢な生活体験をシームレスに拡張します。ロビーに隣接する印象的なダブルハイトのパーラールoungeは、カスタム張りの座席、ウェットバー、劇的なシャンデリア、ブロンズの外装を施した彫刻的な大理石の階段で住民を迎えます。二階には、アメニティのスイートが待ち受けており、出社しない作業のために優雅に家具が整えられた図書館、フォースボール、ビリヤード、卓球、ダーツを備え、全ての年齢層を楽しませるゲームルーム、共用スペースにサービスするグルメケータリングキッチン、そしてアクティブなライフスタイルを促進する最先端の運動機器とトレーニングツールを備えたフィットネスセンターがあります。ポートコシェールは、便利な荷物の積み込みや降車を可能にします。

静かな東川の沿いに位置するこの家は、穏やかさ、建築の格式、妥協のない贅沢という珍しい融合を提供します。これは単なる住居ではなく、最高クラスのデザイナーによって作られた完全に実現された生活体験です。

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.