待望のAライン、初のリセール！

40 East End Avenueの南東角、高層階に位置する12A号室は、明るく陽当たりの良い、洗練された3ベッドルーム・3.5バスルームの住戸です。美しい川と街の眺望をお楽しみいただけます。著名建築家デボラ・バークが設計した40 East End Avenueは、アッパー・イースト・サイドを代表する新築開発のひとつです。大変人気の高いAラインを所有できる、初めてのリセールという希少な機会です。住戸内は卓越した職人技、特注ウィンドウトリートメント、豊富な収納を備え、美しくカスタマイズされています。スタイリッシュなキッチンには、ワイン冷蔵庫を含むガゲナウ製家電を採用。さらに、5ゾーン式セントラル空調と、専用の温度管理機能付きストレージルームも備えています。2,230平方フィートの住戸には、約10フィートの天井高、大型ケースメント窓、ジュリエット・バルコニー、特注モールディング、高さ8フィートのドア、ホワイトオークのヘリンボーンフローリングが配されています。

開放的なシェフズキッチンは、印象的な美しさと高い機能性を兼ね備えています。光沢のあるイタリア製ラッカー仕上げのキャビネットに、厳選されたアラベスカート・チェルヴァイオーレ大理石のスラブを組み合わせました。織り目のあるメタルメッシュパネルと面取りされたトリムが、エレガントな質感とディテールを加えています。すべて10年保証付きのガゲナウ製家電と、ゆとりある特注収納が空間を完成させています。キッチンに隣接する特注バーは、深みのあるラッカー仕上げ、特注ミラー、石材の天板を備え、洗練された建築的要素を形成しています。

格調高い主寝室には、大型のウォークインクローゼット、セカンダリークローゼット、そしてアラベスカート・チェルヴァイオーレ大理石で仕上げた美しい専用バスルームがあります。フルーテッド加工のミラーガラス、特注のイタリア製洗面台、ポリッシュドニッケル仕上げのWaterworks Henry Collectionの水栓金具が、控えめながら華やかな空間を演出します。バスルームには、6フィートのバスタブ、ウォークインシャワー、独立したトイレ、床暖房を完備。さらに、各室に専用バスルームを備えたゆとりある2つのベッドルームと、美しくデザインされたパウダールームが住戸全体を完成させています。

住戸全体に施された特注木工、格天井、綿密に設計された造作家具には、Kedigianならではの細部へのこだわりが表れています。Lutronの電動ウィンドウトリートメントにより、光とプライバシーを簡単にコントロールできます。特注シェードとデザイナー・ウォールカバーリングが、温かみ、質感、奥行きを添えています。

65インチ以上のテレビ3台（うち2台にはSonosサウンドバー付き）も付属し、すぐに暮らし始められる完成度の高い住環境を実現しています。大容量の温度管理機能付き専用ストレージルームも含まれます。快適性とテクノロジーは細部まで考慮されており、サービス契約に支えられた、入念にメンテナンスされた5ゾーン式HVACシステムを備えています。

40 East End Avenueのアメニティは、住戸の外へとその魅力を広げます。ロビーに隣接するエレガントなパーラーラウンジには、ウェットバーと大理石の階段があります。2階には、仕事や静かな隠れ家として利用できる美しく家具が配されたライブラリー、ゲームルーム、グルメケータリングキッチン、最先端のフィットネスセンターを完備。車寄せのポルト・コシェールは、送迎や荷物の搬入・搬出に格別の利便性を提供します。

シックで快適、そして細部まで丁寧に仕上げられた12A号室は、洗練されたデザイナーズホームの趣と、一流のフルサービス・コンドミニアムならではの利便性と現代的なインフラを兼ね備えています。これは単なる住戸ではありません。East End Avenueを代表する個性豊かな開発のひとつにおける、完成度の高い、細部まで綿密に考え抜かれた暮らしそのものです。

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.