מכירה חוזרת ב־40 איסט אנד אווניו, שתוכנן על ידי דברה ברקה ועוצב ביד אמן על ידי המעצב עטור השבחים הבינלאומי גארו קדיקיאן, היא הזדמנות יוצאת דופן עבור הקונה האנין. כל חדר, שהועלה מעבר לחזון המקורי, משקף רמת אומנות, גימור ועידון שנדיר למצוא.

עם אור השמש המרקד על פני האיסט ריבר ונופים המשתרעים עד גשר קווינסבורו, אחת ממכירות היד השנייה הראשונות של דירת קו A המבוקשת ב־40 איסט אנד אווניו היא הצעה נדירה ויוצאת דופן. דירה 12A מציעה מחצית קומה, הכוללת שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה וחדר רחצה נוסף. עם הכניסה למבואת הכניסה המרווחת, מקדמים את פני הדיירים נופי האיסט ריבר, לצד שפע של אור טבעי החודר מבעד לחלונות קייסמנט גדולי ממדים. בית יוצא דופן זה משתרע על פני 2,230 רגל רבועה וכולל תקרות בגובה 10 רגל, חלונות קייסמנט רחבים וגדולי ממדים, מרפסות ז׳ולייט, עיטורים בהתאמה אישית, פתחים בגובה 8 רגל וריצוף אדרה מעץ אלון לבן בכל אזורי המגורים המרכזיים.

אסתטיקה ייחודית מגדירה את הבית, עם עבודות נגרות מעודנות בהתאמה אישית לכל אורכו, תקרות קופסתיות עם תשתית תאורה משולבת בחדרי השינה, ויחידות אחסון מובנות שתוכננו בקפידה ומאזנות בין יופי לפונקציונליות. וילונות Lutron בשליטה מרחוק מספקים שליטה חלקה באור ובפרטיות, ומשלימים אותם וילונות הצללה בהתאמה אישית וחיפויי קיר של מעצבים, המוסיפים עושר, מרקם ועומק.

מטבח השף הפתוח, הכולל אי גדול במיוחד, מציג ארונות איטלקיים בצביעה לכה מבריקה, המשודכים באלגנטיות ללוחות שיש איטלקי Arabescato Cervaiole שנבחרו בקפידה. דלתות הארונות העליונים מעוטרות בפאנל ייחודי של רשת מתכת ארוגה ובמסגרת משופעת, המכניסים לד design המטבח דוגמה מעודנת. את המפלט הקולינרי הזה משלימים מכשירי חשמל מתוחכמים של Gaggenau, כולם תחת אחריות ל־10 שנים, וכן שפע של שטח אחסון. מערכת HVAC מתוחזקת בקפידה, בעלת חמישה אזורי מיזוג וחימום ונתמכת בחוזה שירות, מבטיחה נוחות מיטבית לאורך כל השנה.

סוויטת חדר השינה הראשי המרווחת כוללת חדר ארונות נדיב, ארון נוסף וחדר רחצה צמוד, המעוטר בשיש Arabescato Cervaiole שנבחר בקפידה, פאנלים מזכוכית מראה מחורצת, ארון כיור איטלקי בהתאמה אישית ואביזרי אמבטיה מקולקציית Henry של Waterworks בגימור ניקל מלוטש. חדר הרחצה הראשי כולל גם אמבט טבילה באורך 6 רגל, מקלחון נפרד, חדר שירותים פרטי ורצפה מחוממת.

שני חדרי שינה נדיבים נוספים, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד, וכן חדר שירותים מרהיב לאורחים, משלימים את החלל.

ההצעה כוללת שלושה מסכי טלוויזיה בגודל 65 אינץ׳ ומעלה, שניים מהם עם מקרני קול משולבים של SONOS, ומספקת חוויית מגורים מוכנה לחלוטין. חדר אחסון עצום, מבוקר טמפרטורה, עובר אף הוא עם הדירה.

המתקנים ב־40 איסט אנד מרחיבים בצורה מושלמת את חוויית המגורים היוקרתית. בסמוך ללובי, טרקלין Parlor המרשים, בעל החלל הכפול בגובהו, מקבל את פני הדיירים עם מקומות ישיבה מרופדים בהתאמה אישית, בר רטוב, נברשת דרמטית וגרם מדרגות פיסולי משיש עם חיפוי ברונזה. בקומה השנייה ממתינה סדרת מתקנים, ובהם The Library — מקום מפלט מרוהט בנדיבות לעבודה מחוץ למשרד; The Game Room, המצויד בכדורגל שולחן, ביליארד, טניס שולחן וקליעה למטרה, לבידור בני כל הגילים; The Gourmet Catering Kitchen, המשרת את החללים המשותפים; ו־The Fitness Center, הכולל ציוד אימון וכלי כושר חדישים לעידוד אורח חיים פעיל. רחבת ה־porte-cochère מאפשרת פריקה והורדה נוחות.

על גדותיו השלווים של האיסט ריבר, בית זה מציע שילוב נדיר של שלווה, ייחוס אדריכלי ויוקרה בלתי מתפשרת. אין זו רק דירה — זוהי חוויית מגורים מעוצבת ומוגשמת במלואה, פרי יצירתם של מעצבים, ברמה הגבוהה ביותר.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.