המשתרע על פני הקומה ה־21 כולה בבניין דירות בוטיק יוקרתי עם שירותים מלאים, בית יוצא דופן זה מציע למעלה מ־3,700 רגל רבועה של מרחב מגורים שתוכנן בקפידה, עם נוף פנורמי לכל הכיוונים. הנופים המרהיבים של נהר האיסט, פארק קרל שורץ, קו הרקיע של מנהטן והנופים הפתוחים לכיוון מערב מספקים תפאורה עוצרת נשימה ברחבי הבית.

מבואת כניסה מרווחת ומזמינה מובילה לחללי אירוח מפוארים. הסלון, שבמרכזו אח עצים, מוצף באור טבעי ומתחבר באופן זורם לחדר אוכל רשמי, ויוצר סביבה אידיאלית הן לחיי היומיום והן לאירוח. ספרייה נפרדת מציעה גמישות נוספת ויכולה לשמש בקלות כחדר שינה חמישי, חדר מדיה או משרד ביתי.

הפריסה המתוכננת היטב כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה וחצי, כאשר כל חדר שינה נהנה מנוף ייחודי משלו. סוויטת ההורים רחבת הידיים כוללת חדר ארונות נדיב וחדר רחצה מחופה אבן עם חלון ושני כיורים. חדר יין מבוקר טמפרטורה, עם מקום אחסון ליותר מ־900 בקבוקים, הוא amenity נדיר עבור אספנים רציניים.

90 East End Avenue, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע קוסטס קונדיליס, הוא בניין דירות אינטימי בן 22 קומות ובו 38 יחידות דיור בלבד. שירותי הבניין כוללים שוער 24 שעות ביממה, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, מחסנים פרטיים ומנהל דיירים המתגורר בבניין.

הבניין ממוקם ממש מול פארק קרל שורץ ובמרחק רגעים מטיילת נהר האיסט, מ־Asphalt Green, מבית הספר צ'אפין ומבית הספר ברירלי, ומציע שילוב ייחודי של שלווה, נופים פתוחים וגישה נוחה למיטב אזור האפר איסט סייד. המסים על הנכס משקפים הפחתה של 17.5% במסגרת ההטבה לדירות קונדו המשמשות כמגורי קבע. מומלץ לרוכשים להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המס כדי לקבוע את זכאותם.

שימו לב: חלק מהתמונות עברו עיצוב וירטואלי.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.