フルサービス型ブティック・コンドミニアムの21階全体を占めるこの格別な邸宅は、あらゆる方向に広がるパノラマビューと、細部まで thoughtfully designed された3,700平方フィート超の居住空間を備えています。イースト・リバー、カール・シュルツ・パーク、マンハッタンのスカイライン、そして西側に広がる開放的な眺望が、邸内全体に美しい背景を添えています。

優雅なエントランスホールを抜けると、格調高いもてなしの空間が広がります。薪暖炉を中心に据えたリビングルームは自然光に満ち、フォーマル・ダイニングルームへとシームレスにつながっており、日常の暮らしにもゲストを招く場にも理想的です。独立したライブラリーはさらなる柔軟性を提供し、5つ目のベッドルーム、メディアルーム、またはホームオフィスとしても容易にご利用いただけます。

バランスの取れた間取りには、5つのベッドルームと4.5室のバスルームが配され、各ベッドルームからそれぞれ異なる眺望を楽しめます。ゆとりある主寝室には、広々としたウォークインクローゼットと、ダブル洗面台を備えた窓付きの石造りバスルームがあります。900本以上を収納できる温度管理されたワインルームは、本格的なコレクターにとって希少な設備です。

著名な建築家コスタス・コンディリスが設計した90 East End Avenueは、わずか38戸の住戸で構成される、親密な雰囲気の22階建てコンドミニアムです。館内設備には、24時間対応のドアマン、フィットネスセンター、子ども用プレイルーム、専用ストレージ、常駐のレジデントマネージャーが含まれます。

カール・シュルツ・パークの真向かいに位置し、イースト・リバー・プロムナード、アスファルト・グリーン、チャピン・スクール、ブリーリー・スクールからもすぐの距離にあります。静けさ、開放的な眺望、そしてアッパー・イースト・サイドの魅力への便利なアクセスを兼ね備えた、他に類を見ない立地です。不動産税には、Primary Residence Condominium Abatement（主たる居住用コンドミニアム減税）による17.5％の減額が反映されています。適用資格については、税務専門家にご相談ください。

一部の画像には、バーチャルステージングが施されています。

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.