レジデンス9Bへようこそ。名高いコンドミニアム「40 East End Avenue」に位置する、ワンフロアの半分を占める3ベッドルーム・3.5バスルームの住戸です。カール・シュルツ・パークから数ブロックという好立地にある、白手袋級のサービスを誇る新築開発物件です。約1,959平方フィートの広さを有し、全室10フィートの天井高を備えたこの邸宅は、最も目の肥えた買主のために、快適性と機能性を見事に融合しています。建物のデザイナーであるデボラ・バークは、自然光の取り入れ方と奥行きのある収納を得意としており、その双方の魅力が住戸全体に生かされています。

優雅なギャラリーの先には、陽光が降り注ぐリビング・ダイニング一体型の空間が広がります。南と西の両方向に面したこの素晴らしいエンターテインメント空間には、大型の開き窓から一日を通して遮るもののない陽光が差し込みます。キッチンにはポケットドアが設けられており、必要に応じてオーナーが「クローズドキッチン」として使用することもできます。キッチンには、換気機能付きコンロ、冷蔵庫、食器洗浄機、ワイン冷蔵庫を含む、Gaggenau製の最高級家電が備えられています。カウンタートップにはTuffskinが施され、イタリア産アラベスカート・チェルヴァイオーレ大理石を保護する層となっています。特注のキャビネット扉は、編みメタルメッシュのパネルと面取り加工のトリムにより、キッチン全体で高い位置に統一されています。

ギャラリーの先には優雅な廊下があり、3つのベッドルーム、見事なパウダールーム、大型のウォークイン収納、洗濯乾燥機へと続いています。廊下の突き当たりに位置する主寝室 suite は、それ自体がひとつのオアシスです。スイートには、南向きでゆとりのあるベッドルーム、California Closetsによる大型のウォークインクローゼット、そして6フィートの深型バスタブ、床暖房、ウォークインシャワー、独立したトイレ、Waterworks製の水栓金具を備えた美しい専用バスルームがあります。2つのセカンダリーベッドルームには、それぞれ専用バスルームとカスタマイズされたクローゼットが備わっています。この極めて良好な状態の住戸では、すべてのクローゼットがCalifornia Closetsによって設えられ、全室にソーラー用および遮光用の2つのチャンネルを備えた電動ブラインドが設置されています。

建物について：Lightstoneが開発し、Deborah Berke Partnersが設計したこのオーダーメイド感あふれる建物には、わずか28戸のレジデンスしかありません。建物には、週末の小旅行から戻った際の荷下ろしや、Agata & Valentinaで購入した食料品の搬入にも便利な、希少価値の高い車寄せ（ポルト・コシェール）があります。アメニティフロアは、木々の高さにあたる2階に設けられています。ペロトンを備えた最先端のジム、ビリヤード台・ダーツ・プールテーブルを備えたゲームルーム、テレビ、ソファ、Wi-Fiを備えたライブラリーがあります。2階には、ケータリング用キッチンも便利に設置されています。居住者は、これらのアメニティスペースのいずれも無料で予約・利用できます。

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.