ברוכים הבאים לדירה 9B — דירה המשתרעת על פני חצי קומה, ובה שלושה חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, בבניין הדירות היוקרתי 40 East End Avenue, פרויקט חדש ברמת גימור מוקפדת הממוקם במרחק של כמה רחובות בלבד מפארק קרל שורץ. הדירה, בשטח של כ־1,959 רגל רבוע ובתקרות בגובה 10 רגל לכל אורכה, משלבת ללא מאמץ נוחות ופונקציונליות עבור הרוכש האנין ביותר. מעצבת הבניין, דברה ברקה, מתמחה בתאורה טבעית ובארונות עמוקים — ושתי החוזקות הללו ניכרות ברחבי הדירה.

מבואת כניסה אלגנטית נפתחת אל חלל מגורים ואוכל משולב, המוצף באור שמש. החלל המרשים, הפונה הן דרומה והן מערבה, נהנה מאור שמש בלתי מופרע לאורך כל היום הודות לחלונות הכנף הגדולים. דלתות כיס תוחמות את המטבח, ומאפשרות לדיירים ליצור “מטבח סגור” לפי רצונם. המטבח כולל מכשירי חשמל מהשורה הראשונה מבית Gaggenau, ובהם כיריים עם קולט אדים, מקרר, מדיח כלים ומקרר יין. משטחי העבודה צופו ב־Tuffskin, המוסיף שכבת הגנה מעל שיש איטלקי מסוג Arabescato Cervaiole. חזיתות הארונות בהתאמה אישית ממשיכות את קו העיצוב המרומם ברחבי המטבח, וכוללות רשת מתכת ארוגה ומסגרות משופעות.

מהמבואה יוצא מסדרון אלגנטי המוביל לשלושת חדרי השינה, לחדר שירותי אורחים מרהיב, לארון אחסון גדול עם כניסה, ולמכונת הכביסה והמייבש. סוויטת ההורים, הממוקמת בקצה המסדרון, היא נווה מדבר בפני עצמה. הסוויטה כוללת חדר שינה מרווח הפונה דרומה, חדר ארונות גדול במיוחד עם מערכות אחסון מבית California Closets, וחדר רחצה צמוד ומרהיב הכולל אמבט טבילה באורך שישה רגל, רצפות מחוממות, מקלחון עם כניסה, תא שירותים פרטי וברזים וכלים סניטריים מבית Waterworks. לכל אחד משני חדרי השינה הנוספים יש חדר רחצה צמוד וארונות בהתאמה אישית. כל הארונות בדירה המושלמת הזו מצוידים במערכות של California Closets, ובכל חדר מותקנות תריסים ממונעים עם מסלולים הן לסינון קרינת שמש והן להחשכה מלאה.

על הבניין: דירה 9B, שפותחה על ידי Lightstone ועוצבה על ידי Deborah Berke Partners, היא אחת מ־28 דירות בלבד בבניין ייחודי זה, שתוכנן בהתאמה אישית. בבניין חניון מקורה ומפואר, המקל על פריקת מטען לאחר חופשת סוף שבוע או קניות מ־Agata & Valentina. קומת השירותים המשותפים של הבניין ממוקמת בקומה השנייה, בגובה צמרות העצים. במקום חדר כושר חדיש עם אופני Peloton; חדר משחקים עם שולחן ביליארד, לוח חצים ושולחן פול; וכן ספרייה עם טלוויזיה, ספות ואינטרנט אלחוטי. מטבח קייטרינג ממוקם בנוחות בקומה השנייה. הדיירים מוזמנים להזמין כל אחד מחללי השירותים המשותפים ללא תשלום.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.