रेज़िडेंस 9B में आपका स्वागत है—प्रतिष्ठित 40 ईस्ट एंड एवेन्यू कॉन्डोमिनियम में स्थित आधी मंज़िल पर बना तीन-बेडरूम, 3.5-बाथरूम अपार्टमेंट। यह सफ़ेद-दस्ताने जैसी उत्कृष्ट सेवाओं वाला नया विकास-परियोजना भवन है, जो कार्ल शुर्ज़ पार्क से कुछ ही छोटे ब्लॉक की दूरी पर स्थित है। लगभग 1,959 वर्ग फुट क्षेत्रफल और पूरे घर में 10 फुट ऊँची छतों वाला यह निवास सबसे अधिक अपेक्षा रखने वाले खरीदार के लिए आराम और कार्यक्षमता का सहज संयोजन प्रस्तुत करता है। भवन की डिज़ाइनर डेबोरा बर्क प्राकृतिक रोशनी और गहरी अलमारियों के लिए प्रसिद्ध हैं—और ये दोनों खूबियाँ पूरे अपार्टमेंट में स्पष्ट रूप से दिखाई देती हैं।

एक सुंदर गैलरी धूप से जगमगाते संयुक्त लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र की ओर खुलती है। दक्षिण और पश्चिम, दोनों दिशाओं की ओर मुख किए हुए इस शानदार मनोरंजन क्षेत्र में बड़े आकार की केसमेंट खिड़कियों के कारण पूरे दिन बिना किसी रुकावट के धूप आती है। पॉकेट दरवाज़े रसोई को घेरते हैं, जिससे निवासी चाहें तो इसे “बंद रसोई” में बदल सकते हैं। रसोई में गैगनौ के अत्याधुनिक उपकरण शामिल हैं, जिनमें वेंटेड स्टोव, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर और वाइन रेफ्रिजरेटर शामिल हैं। काउंटरटॉप्स पर टफस्किन की परत लगाई गई है, जो इतालवी अरबेस्काटो चेर्वायोल मार्बल को अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करती है। पूरी रसोई में कस्टम कैबिनेट दरवाज़ों की ऊँचाई समान रखी गई है, जिनमें बुना हुआ धातु-जाल पैनल और बेवेल्ड ट्रिम शामिल हैं।

गैलरी से आगे एक सुंदर गलियारा है, जो तीनों बेडरूम, शानदार पाउडर रूम, एक बड़े वॉक-इन स्टोरेज क्लोसेट और वॉशर/ड्रायर तक ले जाता है। गलियारे के अंत में स्थित प्राइमरी सुइट अपने आप में एक शांत आश्रय है। इस सुइट में दक्षिण दिशा की ओर मुख करता हुआ विशाल बेडरूम, कैलिफ़ोर्निया क्लोसेट्स द्वारा तैयार किया गया बड़ा वॉक-इन क्लोसेट और एक शानदार एन-सुइट बाथरूम है, जिसमें छह फुट लंबा सोकिंग टब, रेडिएंट-हीट फ़्लोर, वॉक-इन शॉवर, निजी वॉटर क्लोसेट और वॉटरवर्क्स फिटिंग्स शामिल हैं। दोनों द्वितीयक बेडरूमों में एन-सुइट बाथरूम और कस्टमाइज़्ड क्लोसेट हैं। इस पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट के प्रत्येक क्लोसेट को कैलिफ़ोर्निया क्लोसेट्स द्वारा तैयार किया गया है और हर कमरे में सौर तथा ब्लैकआउट चैनलों वाली मोटरचालित ब्लाइंड्स लगी हैं।

**भवन के बारे में:** लाइटस्टोन द्वारा विकसित और डेबोरा बर्क पार्टनर्स द्वारा डिज़ाइन किया गया अपार्टमेंट 9B इस विशिष्ट, पूरी तरह कस्टम-डिज़ाइन किए गए भवन में मौजूद केवल 28 आवासों में से एक है। भवन में एक आकर्षक पोर्ट-कोशेर है, जहाँ सप्ताहांत की यात्रा से लौटने या अगाटा एंड वेलेंटीना से किराने का सामान लाने के बाद सामान उतारना बेहद सुविधाजनक है। भवन का सुविधाओं वाला स्तर दूसरे तल पर, पेड़ों की ऊँचाई के बराबर स्थित है। यहाँ पेलोटन सहित अत्याधुनिक जिम; बिलियर्ड्स टेबल, डार्ट्स और पूल टेबल वाला गेम रूम; तथा टीवी, सोफ़ों और वाई-फ़ाई से सुसज्जित एक लाइब्रेरी है। दूसरे तल पर सुविधाजनक रूप से एक कैटरिंग किचन भी स्थित है। निवासी इनमें से किसी भी सुविधा-स्थल को बिना किसी शुल्क के आरक्षित कर सकते हैं।

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.