TAPULU KAPALI OTOPARK VE DEVASA ÖZEL DEPO DAHİL

Prospect Heights’ın kalbinde yer alan PH2, 1.569 fitkarelik alana sahip, üç yatak odalı, iki banyolu, üst katta bulunan lüks bir dubleks daireyle yaşam tarzını buluşturuyor. Butik bir kat mülkiyetli binanın en üst iki katına yayılan bu üç cepheli konut, gerçek bir evin sunduğu alan ve işlevselliğin yanı sıra Brooklyn’de en çok aranan olanaklardan bazılarını sunuyor: büyük boyutlu tapulu kapalı otopark alanı, devasa özel depo alanı ve 500 fitkareden fazla özel açık alan. Günlük yaşamı daha da kolaylaştıran bir diğer avantaj olarak gaz ve su aylık ortak giderlere DAHİL. Ayrıca 2034 yılına kadar geçerli olan 421-a vergi indirimi sayesinde aylık giderlerde önemli tasarruf sağlanıyor.

PH2, sıradan ve birbirinin aynı dairelerden çok farklı; kendine özgü yerleşim planı eve tamamen kendine has bir karakter kazandırıyor. İki geniş teras ve iki ek balkondan oluşan dört ayrı özel açık alan, iç mekânla dışarısı arasında kesintisiz bir bağlantı kuruyor. Evin farklı noktalarından açık alanlara erişilebilmesi sayesinde temiz hava ve şehir silüeti manzarası günlük yaşamın bir parçası hâline geliyor. Ana yaşam ve yemek katında, büyük pencerelerden oluşan etkileyici bir duvar bulunuyor. Bu pencereler evi doğal ışıkla doldururken Empire State Building manzarası da dâhil olmak üzere panoramik şehir manzaraları sunuyor.

Açık planlı mutfak, yaşam ve yemek alanlarına kusursuz biçimde bağlanıyor; geniş dolap ve tezgâh alanı, LG paslanmaz çelik beyaz eşyalar ve yemek hazırlamak, bir araya gelmek ve misafir ağırlamak için bolca alan sunuyor. Dört mevsim konfor sağlamak üzere, dairenin tamamında yerden ısıtmalı beton zeminler ve ayrı ayrı kontrol edilebilen ısıtma-soğutma üniteleri bulunuyor.

Üst katta yer alan ana yatak odası doğrudan özel çatı terasına açılıyor. Yaşam alanının olağanüstü bir uzantısı olan bu teras, sabah kahvesi içmek, güneşlenerek dinlenmek veya akşamları Brooklyn silüetinin keyfini çıkarmak için ideal bir ortam sunuyor.

İki ek yatak odası; aile, misafirler veya özel bir evden çalışma alanı olarak esnek kullanım imkânı sağlıyor. Ayrı bir ev-ofis köşesi, ikinci tam banyo ve tam boy havalandırmalı çamaşır makinesi ile kurutma makinesi, evin işlevselliğini daha da artırıyor.

Konut, her katta yalnızca iki dairenin bulunduğu butik bir binanın sunduğu mahremiyetten de yararlanıyor; böylece daha sakin ve samimi bir yaşam deneyimi sunuyor.

Kapınızın hemen dışında Prospect Heights, Brooklyn’in en iyi özelliklerini bir araya getiriyor: konfordan ödün vermeden mahalle sıcaklığı. Washington ve Vanderbilt Caddeleri, giderek genişleyen restoran, kafe, bar, mağaza ve günlük ihtiyaç noktaları seçenekleri sunarken Prospect Park, Brooklyn Botanik Bahçesi, Brooklyn Müzesi, Barclays Center ve çok sayıda metro hattı da yakında bulunuyor.

PH2, gerçek bir üç yatak odalı evin genişliğini, Brooklyn’de bulunması son derece zor olan iç-dış yaşam tarzı ve günlük kolaylıklarla bir araya getiriyor.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.