ЗАКРЕПЛЁННОЕ КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО И ОГРОМНОЕ ЛИЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ

Роскошь встречается с комфортом в PH2 — двухуровневой квартире на верхнем этаже площадью 145,8 кв. м с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенной в самом сердце Проспект-Хайтс. Занимая два верхних этажа бутик-кондоминиума, эта квартира с окнами на три стороны предлагает пространство и функциональность настоящего дома, а также ряд особенно востребованных удобств Бруклина: просторное закреплённое крытое парковочное место, огромное личное помещение для хранения и более 46 кв. м собственного открытого пространства. Дополнительное удобство в повседневной жизни обеспечивают включённые в ежемесячные общедомовые платежи газ и вода, а благодаря налоговой льготе 421-a, действующей до 2034 года, вы получаете существенную ежемесячную экономию.

PH2 совершенно не похожа на типовое жильё: её необычная планировка наделяет дом яркой индивидуальностью. Четыре отдельных частных открытых пространства — две просторные террасы и два дополнительных балкона — создают плавную связь между интерьером и улицей. Благодаря выходу на открытый воздух из разных частей квартиры свежий воздух и панорамные виды на городской горизонт становятся частью повседневной жизни. Главный уровень с гостиной и столовой украшает впечатляющая стена из панорамных окон, наполняющая дом естественным светом и открывающая великолепные виды на город, включая Эмпайр-стейт-билдинг.

Открытая кухня органично переходит в гостиную и столовую. Она оснащена вместительными шкафами и рабочими поверхностями, бытовой техникой LG из нержавеющей стали и располагает достаточным пространством для приготовления пищи, встреч с близкими и приёма гостей. По всей квартире уложены бетонные полы с подогревом, а индивидуально регулируемые системы отопления и охлаждения обеспечивают комфорт круглый год.

Наверху главная спальня имеет прямой выход на собственную террасу на крыше — исключительное продолжение жилого пространства и идеальное место для утреннего кофе, отдыха на солнце или вечернего созерцания бруклинского горизонта.

Две дополнительные спальни обеспечивают гибкость использования: они подойдут для членов семьи, гостей или могут стать отдельными рабочими кабинетами. Специально оборудованная ниша под домашний офис, вторая полноценная ванная комната, а также полноразмерные стиральная и сушильная машины с отводом воздуха дополняют функциональность дома.

Квартира также пользуется преимуществами камерной атмосферы бутик-здания, где на каждом этаже расположены всего две квартиры, что обеспечивает более тихие и уединённые условия проживания.

За дверью вашего дома Проспект-Хайтс предлагает всё лучшее, что есть в Бруклине: очарование уютного района без ущерба для удобства. На авеню Вашингтон и Вандербильт постоянно открываются новые рестораны, кафе, бары, магазины и сервисы первой необходимости, а Проспект-парк, Бруклинский ботанический сад, Бруклинский музей, Barclays Center и несколько линий метро находятся поблизости.

PH2 объединяет пространство настоящего дома с тремя спальнями, комфортный образ жизни с возможностью проводить время на открытом воздухе и удобства, которые чрезвычайно трудно найти в Бруклине.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.