Добро пожаловать в квартиру 1 по адресу 21 Lefferts Place — продуманно спроектированный дуплекс с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, занимающий 1 566 квадратных футов и располагающий более чем 800 квадратными футами частного открытого пространства. Эта квартира сквозной планировки занимает весь этаж и на двух уровнях гармонично сочетает естественное освещение, простор и функциональность.

В передней части квартиры вас встречает открытая гостиная-столовая с окнами на юг, залитая естественным светом в течение всего дня. Минималистичная дизайнерская кухня органично вписана в пространство. Её отличают тёплые деревянные фасады, встроенная техника и цельная каменная столешница с фартуком. Планировка воспринимается как единое продуманное целое: кухня дополняет гостиную, сохраняя при этом собственный характер.

Обе спальни расположены в тихой северной части квартиры и выходят окнами на частный задний двор. Главная спальня — спокойное уединённое пространство с вместительными шкафами и изысканно отделанной ванной комнатой: крупноформатная каменная плитка, душевая за стеклянной перегородкой и изготовленная на заказ тумба с раковиной. Вторая спальня просторная и универсальная — она подойдёт для гостей или домашнего кабинета. Рядом, в коридоре, находится вторая полноценная ванная комната, оформленная в той же сдержанной палитре.

На нижнем уровне расположена просторная комната отдыха и мультимедиа — отдельная жилая зона, идеально подходящая для домашнего кинотеатра, спортзала, кабинета или дополнительной гостиной. Удобство этого уровня дополняет туалетная комната.

Площадь частного заднего двора превышает 800 квадратных футов; на него можно выйти прямо с основного уровня. Это редкое и по-настоящему ценное продолжение жилого пространства на открытом воздухе. Продуманное сочетание патио и озеленённых зон позволяет с комфортом обедать, отдыхать и принимать гостей.

Среди дополнительных преимуществ — стиральная машина и сушилка в квартире, множество мест для хранения и сквозная планировка с окнами на юг и север, благодаря которой естественный свет равномерно наполняет всё пространство.

Квартира 4 находится в камерном бутик-кондоминиуме всего на шесть квартир. Здесь вас ждут современный дизайн, тишина среди древесных крон и престижное расположение в Клинтон-Хилл, рядом с любимыми заведениями района — Smør, Otway, Sisters, Hartleys и пекарней The Good Batch, а также всего в нескольких минутах от поездов линии C.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРОДАЖ, ДОСТУПНОМ У ЗАСТРОЙЩИКА — КОМПАНИИ 21 LEFFERTS PLACE LLC ПО АДРЕСУ: 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. НОМЕР ДЕЛА: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161