21 Lefferts Place, Unit 1에 오신 것을 환영합니다. 세심하게 설계된 침실 2개, 욕실 2.5개의 가든 듀플렉스로, 실내 면적은 1,566제곱피트이며 800제곱피트가 넘는 전용 야외 공간을 갖추고 있습니다. 한 층 전체를 관통하는 이 주택은 두 개 층에 걸쳐 채광과 넉넉한 공간감, 실용성이 조화롭게 어우러집니다.

집 앞쪽에는 남향의 오픈형 거실과 다이닝 공간이 자리해 있으며, 하루 내내 자연광이 가득 들어옵니다. 미니멀한 디자이너 주방은 공간에 매끄럽게 통합되어 있고, 따뜻한 느낌의 목재 수납장과 빌트인 가전, 주방 상판과 벽면을 연결하는 연속된 석재 마감이 돋보입니다. 주방은 거실 공간과 조화를 이루면서도 독자적인 존재감을 유지해 전체적인 구조가 통일감 있고 세심하게 완성되어 있습니다.

침실 두 곳은 집 안쪽의 조용한 북향 공간에 자리해 전용 뒤뜰을 바라봅니다. 기본 침실 스위트는 넉넉한 옷장 공간을 갖춘 차분하고 사적인 휴식처입니다. 대형 석재 타일, 유리 칸막이 샤워부스, 맞춤형 세면대가 돋보이는 욕실이 딸려 있습니다. 두 번째 침실은 넉넉한 크기로 다양하게 활용할 수 있어 손님용 침실이나 재택근무 공간으로 안성맞춤입니다. 복도 바로 옆에는 같은 세련된 색감으로 마감한 두 번째 욕실이 있습니다.

아래층에는 널찍한 레크리에이션·미디어룸이 있어 완전히 독립된 생활 공간을 제공합니다. 홈시어터, 운동실, 사무실 또는 추가 라운지 공간으로 활용하기에 이상적입니다. 이 층에는 파우더룸도 마련되어 있어 주택의 편의성과 실용성을 한층 높여줍니다.

800제곱피트가 넘는 전용 뒤뜰은 주층에서 바로 출입할 수 있어 드물고 특별한 야외 공간을 제공합니다. 파티오와 식재 공간이 조화롭게 설계되어 식사와 휴식, 손님 접대를 여유롭게 즐길 수 있습니다.

그 밖에도 세대 내 세탁 시설, 넉넉한 수납공간, 남향과 북향으로 모두 창이 나 있어 집 안 곳곳에 꾸준히 자연광이 드는 진정한 관통형 구조가 특징입니다.

아늑한 6세대 부티크 콘도미니엄에 자리한 Unit 4는 현대적인 디자인과 나무 꼭대기를 바라보는 고요한 주거 환경, 그리고 클린턴 힐의 뛰어난 입지를 선사합니다. Smør, Otway, Sisters, Hartleys, The Good Batch Bakery 등 지역의 인기 명소가 가까우며 C 노선 열차도 금방 이용할 수 있습니다.

본 분양의 전체 조건은 스폰서인 21 LEFFERTS PLACE LLC(주소: 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210)에서 제공하는 분양 계획서에 기재되어 있습니다. 파일 번호: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161