Bienvenido a 21 Lefferts Place, unidad 1: un dúplex con jardín de dos dormitorios y dos baños y medio, diseñado con esmero, con una superficie de 1.566 pies cuadrados y más de 800 pies cuadrados de espacio exterior privado. Esta vivienda que ocupa toda la planta ofrece un equilibrio armonioso entre luz, amplitud y funcionalidad en dos niveles.

En la parte delantera de la vivienda, le recibe una sala de estar y comedor de concepto abierto, con orientación sur y abundante luz natural durante todo el día. La cocina de diseño minimalista se integra perfectamente en el espacio y destaca por sus gabinetes de madera cálida, electrodomésticos integrados y una encimera y salpicadero continuos de piedra. La distribución se siente armoniosa y bien pensada: la cocina complementa la sala de estar y, a la vez, conserva su propia presencia en el ambiente.

Los dos dormitorios se encuentran en la tranquila parte trasera de la vivienda, orientada al norte y con vistas al patio privado. La suite principal ofrece un refugio sereno y privado, con amplio espacio en los armarios y un baño en suite con acabados impecables, azulejos de piedra de gran formato, ducha con mampara de vidrio y tocador hecho a medida. El segundo dormitorio, de buenas proporciones y versátil, es ideal para huéspedes o como oficina en casa. A pocos pasos del pasillo se encuentra un segundo baño completo, con los mismos acabados refinados.

En la planta baja, una amplia sala de recreación y medios ofrece una zona de estar completamente independiente, ideal para cine en casa, gimnasio, oficina o sala de estar adicional. Un medio baño en este nivel añade comodidad y convierte este espacio en una extensión muy funcional de la vivienda.

El patio privado, de más de 800 pies cuadrados, tiene acceso directo desde la planta principal y ofrece una ampliación al aire libre poco común y muy valiosa. Su diseño bien pensado combina zonas de patio y áreas ajardinadas, y permite disfrutar cómodamente de comidas, descanso y reuniones.

Entre las características adicionales se incluyen lavandería dentro de la vivienda, amplio espacio de almacenamiento y una auténtica distribución que ocupa toda la planta, con orientación tanto al sur como al norte, lo que aporta luz natural constante a toda la vivienda.

Ubicada en un íntimo condominio boutique de seis unidades, la unidad 4 ofrece diseño moderno, tranquilidad entre las copas de los árboles y una ubicación privilegiada en Clinton Hill, cerca de lugares favoritos del vecindario como Smør, Otway, Sisters, Hartleys y The Good Batch Bakery, y a pocos minutos de las líneas de tren C.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE A TRAVÉS DEL PROMOTOR, 21 LEFFERTS PLACE LLC, EN 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. N.º DE EXPEDIENTE CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161