등기된 지붕 있는 주차 공간 및 초대형 전용 창고 포함

프로스펙트 하이츠의 중심부에 위치한 PH2는 1,569제곱피트 규모의 침실 3개, 욕실 2개를 갖춘 최상층 듀플렉스로, 럭셔리와 편안한 라이프스타일을 모두 선사합니다. 부티크 콘도미니엄의 최상층 두 개 층에 걸쳐 자리한 이 삼면 노출형 주택은 진정한 집과 같은 넉넉한 공간과 실용성을 갖추었으며, 브루클린에서 가장 선호되는 편의시설 중 일부인 넓은 등기 주차 공간, 초대형 전용 창고, 500제곱피트가 넘는 전용 야외 공간까지 제공합니다. 여기에 가스와 수도가 월 공용 관리비에 포함되어 있어 일상생활이 더욱 편리하며, 2034년까지 적용되는 421-a 세금 감면 혜택으로 매월 상당한 비용을 절약할 수 있습니다.

획일적인 구조와는 전혀 다른 PH2의 독특한 평면은 집만의 특별한 개성을 선사합니다. 두 개의 넉넉한 테라스와 두 개의 추가 발코니, 총 네 곳의 독립적인 전용 야외 공간이 실내와 실외를 자연스럽게 연결합니다. 집 곳곳에서 야외 공간으로 바로 나갈 수 있어 신선한 공기와 스카이라인 전망을 매일의 삶 속에서 누릴 수 있습니다. 주요 거실 및 다이닝 공간은 커다란 창문으로 이루어진 인상적인 벽면을 중심으로 구성되어 있으며, 집 안 가득 자연광을 채우고 엠파이어 스테이트 빌딩을 포함한 탁 트인 도시 전망을 선사합니다.

개방형 주방은 거실 및 다이닝 공간과 자연스럽게 이어지며, 넉넉한 수납장과 조리대, LG 스테인리스 스틸 가전제품을 갖추고 있습니다. 요리와 모임, 손님 초대에 충분한 공간도 마련되어 있습니다. 집 전체에는 복사열 난방이 적용된 콘크리트 바닥이 깔려 있으며, 각 공간별로 개별 조절 가능한 냉난방 장치가 설치되어 사계절 내내 쾌적함을 유지합니다.

위층의 주 침실은 전용 루프 테라스로 바로 연결됩니다. 생활 공간을 훌륭하게 확장해 주는 이 공간은 아침 커피를 즐기거나 햇볕 아래에서 휴식을 취하거나 저녁에 브루클린의 스카이라인을 감상하기에 이상적입니다.

두 개의 추가 침실은 가족, 손님을 위한 공간 또는 독립적인 재택근무 공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 별도의 홈 오피스 공간, 두 번째 욕실, 대형 배기식 세탁기와 건조기도 갖추어 집의 실용성을 한층 높였습니다.

또한 층마다 두 가구만 자리한 부티크 건물의 프라이버시를 누릴 수 있어, 보다 조용하고 아늑한 주거 환경을 제공합니다.

현관을 나서면 프로스펙트 하이츠가 자랑하는 브루클린 최고의 라이프스타일을 만날 수 있습니다. 워싱턴 애비뉴와 밴더빌트 애비뉴에는 레스토랑, 카페, 바, 상점 및 일상에 필요한 다양한 시설이 계속해서 들어서고 있으며, 프로스펙트 파크, 브루클린 식물원, 브루클린 박물관, 바클레이스 센터와 여러 지하철 노선도 가까운 거리에 있습니다.

PH2는 진정한 침실 3개 주택의 넉넉한 공간과 실내외를 자유롭게 누리는 라이프스타일, 그리고 브루클린에서는 좀처럼 찾기 힘든 뛰어난 일상 편의시설을 모두 갖춘 특별한 주거 공간입니다.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.