PLAZA DE ESTACIONAMIENTO CUBIERTA ESCRITURADA Y AMPLÍSIMO ESPACIO DE ALMACENAMIENTO PRIVADO INCLUIDOS

El lujo se combina con el estilo de vida en PH2, un dúplex de última planta de 1.569 pies cuadrados, con tres dormitorios y dos baños, en el corazón de Prospect Heights. Distribuida en los dos niveles superiores de un condominio boutique, esta residencia con exposición en tres direcciones ofrece el espacio y la funcionalidad de un verdadero hogar, junto con algunas de las comodidades más codiciadas de Brooklyn: una amplia plaza de estacionamiento cubierta escriturada, un enorme espacio de almacenamiento privado y más de 500 pies cuadrados de espacio exterior privado. Para mayor comodidad diaria, el gas y el agua están INCLUIDOS en los gastos comunes mensuales, y disfrutará de un ahorro mensual excepcional gracias a una reducción fiscal 421-a vigente hasta 2034.

Lejos de ser convencional, la distribución distintiva de PH2 le da a la vivienda un carácter único. Cuatro espacios exteriores privados independientes —dos generosas terrazas y dos balcones adicionales— crean una conexión fluida entre el interior y el exterior. Con acceso a espacios al aire libre desde toda la vivienda, el aire fresco y las vistas del perfil urbano forman parte de la vida cotidiana. El nivel principal, destinado a la sala y el comedor, está protagonizado por una impresionante pared de ventanales de gran tamaño que inundan la vivienda de luz natural y ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, incluido el Empire State Building.

La cocina abierta se integra perfectamente con las áreas de estar y comedor, y cuenta con amplios gabinetes y superficies de trabajo, electrodomésticos de acero inoxidable LG y mucho espacio para cocinar, reunirse y recibir invitados. Los suelos de concreto con calefacción radiante se extienden por toda la residencia, complementados por unidades de calefacción y aire acondicionado con control individual para disfrutar de confort durante todo el año.

En la planta superior, el dormitorio principal se abre directamente a una terraza privada en la azotea, una excepcional extensión del espacio habitable y el lugar ideal para tomar el café de la mañana, relajarse al sol o disfrutar del perfil urbano de Brooklyn al atardecer.

Dos dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para familiares, invitados o un espacio de trabajo exclusivo en casa. Un rincón destinado a oficina, un segundo baño completo y una lavadora y secadora de tamaño completo con ventilación añaden funcionalidad a la vivienda.

La residencia también disfruta de la privacidad de un edificio boutique con solo dos viviendas por planta, lo que ofrece una experiencia de vida más tranquila e íntima.

Al salir por la puerta principal, Prospect Heights ofrece lo mejor de Brooklyn: el encanto de un vecindario sin renunciar a la comodidad. Washington y Vanderbilt Avenues cuentan con una colección cada vez mayor de restaurantes, cafés, bares, tiendas y servicios esenciales, mientras que Prospect Park, el Jardín Botánico de Brooklyn, el Museo de Brooklyn, el Barclays Center y varias líneas de metro se encuentran a poca distancia.

PH2 reúne el espacio de un verdadero hogar de tres dormitorios con un estilo de vida interior-exterior y comodidades cotidianas excepcionalmente difíciles de encontrar en Brooklyn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.