Manhattan’ın en seçkin kooperatif yapılarından birinde nadir bulunan bir fırsat: 535 Park Avenue’daki 8AB Residence, ihtişam ile üstün işçiliği buluşturan, ustalıkla yeniden tasarlanmış 8 odalı, 3.250 fit karelik bir evdir. İç mimar Danielle Richter tarafından tasarlanan bu 3 yatak odalı, medya odalı ve 4,5 banyolu rezidans, lüksün ta kendisidir.

Özel galeriden içeri adım attığınız andan itibaren rezidans, ferah ölçeği ve sofistike atmosferiyle kendini gösterir. Chevron desenli doğal meşe zeminler, mekânda özenle işlenmiş detaylar için zemin hazırlar: yerinde üretilmiş özel alçı pervazlar, özel bronz donanımlar ve gelişmiş aydınlatma ile iklimlendirme sistemlerinin kusursuz entegrasyonu. Üç camlı pencereler, Park Avenue’nun yükseklerinde huzur ve sessizlik sağlarken iç mekânları ışıkla doldurur.

Park Avenue’ya bakan 69 fitlik cephe, dört farklı yöne bakan manzara, 10 fitlik tavanlar ve Parisli bir hôtel particulier’nin zarafetini anımsatan mimari anlatısıyla 8AB Residence eşsiz bir seçenektir. “Seksi, karamsar” tasarımıyla Architectural Digest’te yer alan bu mekân, yalnızca bir ev değil, New York’un en gözde adreslerinden birinde bir sanat eseridir.

Londra’dan getirilen antika mermer şöminenin odak noktası olduğu köşe salon, hem görkemli hem de samimi bir atmosfer yayar; Danielle Richter tarafından tasarlanan aplikler bu etkiyi tamamlar. Ona bitişik, etkileyici ölçekteki resmi yemek odası antika aynalar ve Anna Karlin imzalı dramatik aydınlatmayla çerçevelenmiştir ve davetler için görkemli bir ortam sunar. Mutfak, işlevsellik ile sanatı bir araya getirir; La Cornue indüksiyonlu ocak (dışarıya havalandırmalı), dövme Alman gümüşünden De Giulio evye ve Murano cam avizenin altında yer alan yekpare Cosmopolitan kuvarsit ada öne çıkar.

Ana süitte Paris Art Nouveau tarzında mermer şömine, elle boyanmış duvar kaplamaları, vintage Emil Stejnar aydınlatmalar, iki tam donanımlı banyo ve iki giyinme odası bulunur. Kuzeye bakan ana banyo, bağımsız Waterworks küveti, yıldız patlaması formundaki avizesi ve özel tasarlanmış, Art Deco esintili alçak kabartmasıyla eski dünyanın romantizmini yansıtır. Siyah sedefli makyaj masasıyla tamamlanan özel tasarım giyinme odası, süiti taçlandırır.

Rezidansın diğer özellikleri arasında ebonize meşe doğramalarla zengin biçimde donatılmış bir medya odası, Nero mermerle kaplı banyosu bulunan huzurlu bir çalışma odası, büyük kapasiteli çamaşır makinesi ve kurutucunun yer aldığı çamaşır odası, Lutron aydınlatma ve perdeler, gizli Sonance hoparlörler ve 7 bölgeli cebri ısıtma ve klima sistemi yer alır. Misafir tuvaleti, leylak rengi mermer lavaboyla birlikte chinoiserie duvar kâğıdıyla kaplanmıştır.

535 Park Avenue, 1909’da tamamlanan ve Herbert Lucas tarafından tasarlanan, zarif ve tam hizmetli bir kooperatif binasıdır. Yaklaşık 26 rezidans ve 2 profesyonel süitten oluşan yapı 15 kat yükselir. Binanın seçkin cephesi, kırmızı tuğlalı üst katlarla birleşen iki buçuk kat yüksekliğindeki rustik terra-cotta kaideyi, yarım oval ferforje Juliet balkonlarıyla taçlandırır.

Sakinler, tam zamanlı kapı görevlisi, binada yaşayan bina yöneticisi ve genel olarak yüksek personel-sakin oranını sağlayan çeşitli hizmet görevlilerinden yararlanır. Bina olanakları arasında çatı terası ve özel depolama alanı bulunur. Pied-à-terre kullanımı ve evcil hayvanlara izin verilir. Yönetim kurulu, tröstler aracılığıyla satın alımlara izin vermekte ve yüzde 40 oranında finansmana müsaade etmektedir. Alıcı tarafından ödenmek üzere yüzde 2 devir vergisi uygulanır.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.