맨해튼에서 가장 명망 높은 코옵 중 하나에 자리한 보기 드문 매물, 535 파크 애비뉴의 레지던스 8AB는 화려함과 장인정신이 절묘하게 어우러진, 면적 3,250제곱피트의 8룸 주거 공간입니다. 인테리어 디자이너 다니엘 리히터가 구상한 이 주택은 침실 3개, 미디어룸, 욕실 4.5개를 갖춘 럭셔리의 정수를 보여줍니다.

전용 갤러리를 지나 들어서는 순간부터, 이 주거 공간은 웅장한 규모와 세련미가 공존하는 분위기를 드러냅니다. 셰브론 패턴의 천연 오크 바닥이 정교한 디테일을 위한 무대를 마련하며, 현장에서 제작한 맞춤 석고 몰딩, 맞춤형 브론즈 하드웨어, 첨단 조명 및 공조 시스템이 매끄럽게 통합되어 있습니다. 삼중창은 실내를 풍부한 자연광으로 채우는 동시에, 파크 애비뉴 상공의 고요함을 보장합니다.

파크 애비뉴를 따라 69피트의 전면을 확보하고, 4면의 전망과 10피트 높이의 천장을 갖춘 레지던스 8AB는 파리의 프티 오텔 파르티퀼리에의 우아함을 떠올리게 하는 독창적인 건축적 서사를 보여줍니다. Architectural Digest에서 “섹시하고 분위기 있는” 디자인으로 소개된 이곳은 단순한 주택을 넘어, 뉴욕에서 가장 선망받는 주소 중 하나에 자리한 예술 작품입니다.

앤티크 런던산 대리석 벽난로를 중심으로 구성된 코너 거실은 위엄 있으면서도 친밀한 분위기를 자아내며, 다니엘 리히터가 디자인한 벽등이 이를 보완합니다. 인접한 정식 다이닝룸은 압도적인 규모를 자랑하며, 앤티크 거울과 안나 칼린의 극적인 조명으로 장식되어 손님을 맞이하기에 더없이 웅장한 공간을 연출합니다. 주방은 실용성과 예술성을 결합했습니다. La Cornue 인덕션 레인지(외부 배기 설비), 망치질 마감의 독일산 실버 De Giulio 싱크대, 그리고 무라노 유리 샹들리에 아래 자리한 하나의 거대한 블록 형태의 Cosmopolitan 규암 아일랜드가 특징입니다.

마스터 스위트에는 파리풍 아르누보 양식의 대리석 벽난로, 손으로 페인팅한 벽 마감재, 빈티지 Emil Stejnar 조명, 욕실 2개와 워크인 클로짓 2개가 마련되어 있습니다. 북향 마스터 욕실은 독립형 Waterworks 욕조, 별 모양 샹들리에, 맞춤 제작된 아르데코풍 부조 장식으로 고전적인 낭만을 불러일으킵니다. 블랙 자개 드레싱 테이블로 마감한 맞춤형 드레싱룸이 스위트를 완성합니다.

그 밖의 주요 특징으로는 흑색 마감 오크 목공예가 돋보이는 고급 미디어룸, Nero 대리석으로 마감한 욕실이 딸린 차분한 서재, 대형 세탁기와 건조기를 갖춘 세탁실, Lutron 조명 및 블라인드, 매립형 Sonance 스피커, 그리고 7개 구역으로 분리된 강제식 난방 및 냉방 시스템이 있습니다. 파우더룸은 시누아즈리 스타일 벽지와 라일락 대리석 세면대로 마감되었습니다.

535 파크 애비뉴는 정제된 분위기의 화이트 글러브 코옵 건물로, 1909년에 완공되었으며 허버트 루카스가 설계했습니다. 15층 규모로 약 26개의 레지던스와 2개의 전문 업무용 스위트를 갖추고 있습니다. 건물의 품격 있는 외관은 2.5층 높이의 러스티케이티드 테라코타 기단부와 붉은 벽돌로 마감한 상층부가 조화를 이루며, 꼭대기에는 반타원형 연철 줄리엣 발코니가 장식되어 있습니다.

입주민은 상주 도어맨, 상주 관리인, 그리고 여러 명의 포터 서비스를 이용할 수 있어 전반적으로 입주민 대비 높은 수준의 직원 서비스를 누립니다. 건물 편의시설로는 루프톱 테라스와 전용 창고가 있습니다. 피에드아테르와 반려동물 모두 허용됩니다. 관리위원회는 신탁을 통한 매입을 허용하며, 최대 40%의 융자를 승인합니다. 매도 시 발생하는 2%의 플립 세금은 매수인이 부담합니다.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.