הצעה נדירה באחד מבנייני הקו־אופ היוקרתיים והנחשקים ביותר במנהטן: דירה 8AB ב־535 Park Avenue היא בית בן 8 חדרים, בשטח של 3,250 רגל רבועה, שעוצב מחדש ביד אמן ומשלב זוהר עם מלאכת־מחשבת מעולה. הדירה, שתוכננה על ידי מעצבת הפנים דניאל ריכטר, כוללת 3 חדרי שינה, חדר מדיה ו־4 חדרי רחצה וחצי, ומהווה את התגלמות היוקרה.

מרגע הכניסה דרך הגלריה הפרטית, הדירה חושפת אווירה של מרחב ותחכום. רצפות עץ אלון טבעי בדוגמת שברון מעניקות תפאורה לפרטים מעודנים: עבודות טיח בהתאמה אישית שנוצרו במקום, פרזול ברונזה ייחודי ושילוב חלק של מערכות תאורה ואקלים מתקדמות. חלונות בעלי שלוש שכבות זכוכית מציפים את חללי הפנים באור ומבטיחים שקט ושלווה, גבוה מעל Park Avenue.

עם חזית של 69 רגל לאורך Park Avenue, ארבעה כיווני אוויר, תקרות בגובה 10 רגל וסיפור אדריכלי המזכיר את האלגנטיות של hôtel particulier פריזאי, דירה 8AB היא הצעה חד־פעמית. הדירה הוצגה במגזין Architectural Digest בזכות עיצובה ה״סקסי, אפלולי ומלא אווירה״, והיא הרבה מעבר לבית — זהו מעשה אמנות באחת הכתובות המבוקשות ביותר בניו יורק.

הסלון הפינתי, שבמרכזו אח שיש עתיקה שיובאה מלונדון, מקרין אווירה מרשימה ואינטימית כאחד, ומשלים אותו זוג פמוטי קיר בעיצובה של דניאל ריכטר. חדר האוכל הרשמי הסמוך, בעל הממדים הנדיבים, ממוסגר במראות עתיקות ובתאורה דרמטית של אנה קרלין ומהווה תפאורה מפוארת לאירוח. המטבח משלב שימושיות ואמנותיות, וכולל כיריים אינדוקציה של La Cornue עם מערכת אוורור חיצונית, כיור De Giulio עשוי כסף גרמני מרוקע, ואי מונוליתי מקוורציט Cosmopolitan, הממוקם מתחת לנברשת זכוכית מוראנו.

סוויטת ההורים כוללת אח שיש בסגנון אר נובו פריזאי, חיפויי קיר מצוירים ביד, גופי תאורה וינטג׳ של Emil Stejnar, שני חדרי רחצה מלאים ושני חדרי ארונות. חדר הרחצה של ההורים, הפונה צפונה, מעורר רומנטיקה של העולם הישן באמצעות אמבטיה עומדת של Waterworks, נברשת בצורת התפרצות כוכבים ותבליט אמנות־דקו ייחודי בהתאמה אישית. חדר הלבשה שתוכנן במיוחד, ובו שולחן איפור בגימור אם־הפנינה השחורה, משלים את הסוויטה.

מאפיינים נוספים של הדירה כוללים חדר מדיה עשיר בפרטי נגרות מאלון מושחר, משרד שליו עם חדר רחצה מחופה בשיש Nero, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש בגודל־יתר, מערכות תאורה ווילונות של Lutron, רמקולי Sonance נסתרים ומערכת חימום ומיזוג מאולץ המחולקת ל־7 אזורים. חדר השירותים עטוף בטפט בסגנון שינואזרי וכולל כיור משיש לילך.

535 Park Avenue הוא בניין קו־אופ מעודן עם שירות מלא בסגנון ״כפפות לבנות״, שהושלם במקור בשנת 1909 ותוכנן על ידי הרברט לוקאס. הבניין מתנשא לגובה של 15 קומות וכולל כ־26 דירות ושתי יחידות מקצועיות. חזיתו המרשימה משלבת בסיס טרה־קוטה מסוגנן בגובה שתי קומות וחצי עם קומות עליונות מלבנים אדומות, ומוכתרת במרפסות ג׳ולייט חצי־אליפטיות מברזל יצוק.

הדיירים נהנים משוער במשרה מלאה, מאב־בית המתגורר בבניין ומכמה סבלים, היוצרים יחס גבוה במיוחד בין צוות השירות למספר הדיירים. מתקני הבניין כוללים מרפסת גג ומחסנים פרטיים. דירות pied-à-terre וחיות מחמד מותרות. ועד הבית מאפשר רכישה באמצעות נאמנויות ומתיר מימון של עד 40 אחוזים. קיימת עמלת העברת בעלות בשיעור 2%, המשולמת על ידי הרוכש.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.