Редкое предложение в одном из самых престижных кооперативных домов Манхэттена: резиденция 8AB по адресу 535 Park Avenue представляет собой мастерски переосмысленное 8-комнатное жильё площадью 3 250 кв. футов, где гармонично сочетаются гламур и безупречное мастерство. Спроектированная дизайнером интерьеров Даниэль Рихтер, эта резиденция с тремя спальнями, медиакомнатой и 4,5 ванными комнатами воплощает саму суть роскоши.

С первого шага через частную галерею резиденция раскрывает атмосферу простора и изысканности. Натуральные дубовые полы, уложенные узором «шеврон», служат фоном для исключительных деталей: изготовленной непосредственно на месте лепнины по индивидуальному проекту, бронзовой фурнитуры ручной работы, а также безупречно интегрированных современных систем освещения и климат-контроля. Окна с тройным остеклением наполняют интерьер светом и одновременно обеспечивают тишину высоко над Парк-авеню.

Благодаря 69 футам фасада, выходящего на Парк-авеню, четырём сторонам света, потолкам высотой 10 футов и архитектурной концепции, напоминающей элегантность парижского hôtel particulier, резиденция 8AB представляет собой поистине уникальное предложение. Её дизайн был отмечен журналом Architectural Digest как «сексуальный и атмосферный». Это больше, чем просто дом, — настоящее произведение искусства по одному из самых востребованных адресов Нью-Йорка.

Угловая гостиная, центральным элементом которой служит антикварный мраморный камин, привезённый из Лондона, излучает одновременно величественное и камерное настроение; интерьер дополняют бра, разработанные Даниэль Рихтер. Примыкающая парадная столовая впечатляющего масштаба обрамлена антикварными зеркалами и выразительным освещением Анны Карлин, создавая великолепное пространство для приёма гостей. На кухне функциональность сочетается с искусством: здесь установлены индукционная плита La Cornue с выводом вентиляции наружу, раковина De Giulio из кованого немецкого серебра и монолитный остров из кварцита Cosmopolitan под люстрой из муранского стекла.

В главной спальне находятся мраморный камин в стиле парижского ар-нуво, расписные вручную настенные покрытия, винтажные светильники Emil Stejnar, две полноценные ванные комнаты и две гардеробные. Главная ванная комната, ориентированная на север, наполнена романтикой Старого Света: отдельно стоящая ванна Waterworks, люстра в форме солнечных лучей и рельефная панель по индивидуальному проекту, вдохновлённая стилем ар-деко. Завершает эту приватную зону гардеробная, выполненная на заказ и дополненная туалетным столиком из чёрного перламутра.

Среди других достоинств резиденции — роскошно оформленная медиакомната с мебельными панелями из морёного дуба, спокойный кабинет с ванной комнатой, облицованной мрамором Nero, прачечная с полноразмерными стиральной и сушильной машинами, системы освещения и штор Lutron, скрытые динамики Sonance, а также семизонная система воздушного отопления и кондиционирования. Гостевой туалет отделан обоями в стиле шинуазри и дополнен раковиной из лилового мрамора.

535 Park Avenue — изысканный кооперативный дом с круглосуточным обслуживанием, построенный в 1909 году по проекту Герберта Лукаса. Здание насчитывает 15 этажей, около 26 жилых резиденций и 2 профессиональных помещения. Его выразительный фасад сочетает рустованный цоколь из терракоты высотой в два с половиной этажа с верхними этажами из красного кирпича; венчают здание небольшие кованые балконы Джульетты полукруглой формы.

Жильцы могут пользоваться услугами круглосуточного швейцара, проживающего в здании управляющего и нескольких портье, что обеспечивает исключительно высокое соотношение персонала и жителей. К удобствам здания относятся терраса на крыше и частные кладовые. Разрешены квартиры pied-à-terre и содержание домашних животных. Правление допускает приобретение недвижимости через трасты и разрешает финансирование в размере до 40 процентов. Гербовый сбор при перепродаже в размере 2% оплачивается покупателем.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.