マンハッタン屈指の名門コーポラティブの一つにおける稀少な物件、535パーク・アベニューのResidence 8ABは、華やかさと卓越した職人技を融合させた、見事に再構想された8ルーム、約3,250平方フィートの邸宅です。インテリアデザイナー、ダニエル・リヒターが手掛けたこの住居は、3ベッドルーム、メディアルーム、4.5バスルームを備えた、まさに究極のラグジュアリー空間です。

プライベートギャラリーを通って足を踏み入れた瞬間から、邸宅は圧倒的なスケール感と洗練された雰囲気を醸し出します。シェブロンパターンの天然オーク材フローリングが、現場で製作された特注プラスター装飾、カスタムのブロンズ金具、高度な照明・空調システムをシームレスに組み込んだ空間の舞台を整えます。三層ガラスの窓からは豊かな光が差し込み、パーク・アベニューの上空に位置する住まいに静けさをもたらします。

パーク・アベニューに面した間口は69フィート、四方向に開口部を持ち、天井高は10フィート。パリの由緒ある邸宅「オテル・パルティキュリエ」の優雅さを想起させる建築的ストーリーを備えたResidence 8ABは、唯一無二の物件です。「セクシーでムーディー」なデザインとして『アーキテクチュラル・ダイジェスト』誌にも掲載されたこの住まいは、単なる住宅ではなく、ニューヨーク屈指の羨望を集める住所に佇む芸術作品です。

コーナーに位置するリビングルームには、ロンドンから輸入されたアンティークの大理石製暖炉が存在感を放ち、ダニエル・リヒターがデザインしたウォールスコンスが、格調高さと親密さが同居する雰囲気を引き立てます。隣接する壮大なスケールのフォーマルダイニングルームは、アンティークミラーとアンナ・カーリンによるドラマチックな照明に縁取られ、ゲストをもてなすのにふさわしい華麗な空間です。キッチンは機能性と芸術性を兼ね備え、La CornueのIHレンジ（外部排気）、ハンマー加工を施したドイツ製シルバーのDe Giulioシンク、そしてムラーノガラスのシャンデリアの下に配された一枚岩のようなコスモポリタン・クォーツァイトのアイランドを備えています。

主寝室には、パリのアール・ヌーヴォー様式の大理石製暖炉、手描きの壁装材、ヴィンテージのエミール・シュタイナール製照明、2つのフルバスルーム、2つのウォークインクローゼットを備えています。北向きの主寝室用バスルームは、独立型のWaterworks製バスタブ、スターバースト型シャンデリア、アールデコに着想を得た特注の浅浮彫り装飾によって、古き良き時代のロマンスを漂わせます。ブラック・マザー・オブ・パール仕上げのドレッシングテーブルを備えた特注ドレッシングルームが、スイートを完成させます。

その他の特徴として、黒染めオーク材の造作家具をあしらった贅沢なメディアルーム、Nero大理石で仕上げたバスルームを備えた静謐なオフィス、大型の洗濯機・乾燥機を備えたランドリールーム、Lutronの照明およびシェード、目立たないよう設置されたSonance製スピーカー、7ゾーン対応の強制暖房・空調システムなどが挙げられます。パウダールームはシノワズリ柄の壁紙で包まれ、ライラック色の大理石製シンクが設置されています。

535パーク・アベニューは、1909年に完成し、ハーバート・ルーカスが設計した、洗練されたホワイトグローブサービスのコーポラティブ・ビルです。地上15階建てで、約26戸の住居と2つのプロフェッショナル・スイートを備えています。格調高い外観は、2.5階分の高さを持つ素朴な意匠のテラコッタ造りの基壇部と、赤レンガの上層階で構成され、頂部には半楕円形の錬鉄製ジュリエット・バルコニーが設けられています。

居住者は、常駐の24時間ドアマン、住み込みの管理責任者、複数のポーターによる手厚いサービスを享受でき、居住者数に対するスタッフ数の割合も非常に高くなっています。館内設備には、屋上テラスと専用収納スペースがあります。セカンドハウスとしての利用およびペットの飼育が認められています。理事会は信託を通じた購入を認めており、融資比率は40％まで許可されています。売却時には、購入者負担の2％のフリップ税がかかります。

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.