アパートメント107は、108号室および109号室と一体化し、約4,000平方フィート超、5～6ベッドルームの邸宅へと仕立てることのできる、希少な機会です。ゆとりある居住空間と卓越した柔軟性を備えたレイアウトに再構成し、唯一無二の住まいを創り上げていただけます。

セントラルパークからほど近いこの格調高い邸宅は、パーク・アベニューの住まいに息づく時を超えた優雅さと洗練された趣を体現しています。アベニュー屈指の名門プレウォー・ビルディングの一つに位置し、ゆとりあるプロポーション、洗練されたインテリア、豊かな自然光、そして卓越したサービスを兼ね備えています。

品格あるエントランスホワイエから、広々としたリビングルームと優雅なフォーマルダイニングルームへと続き、洗練されたおもてなしにも快適な日常生活にもふさわしい、心地よい空間を演出しています。住居には、いずれも専用バスルームを備えた、ゆったりとした3室のベッドルーム、居心地のよいイートイン仕様のシェフズキッチン、さらに洗濯機・乾燥機の接続設備が備わっています。

大きな窓からは、趣あるプレウォー建築に縁取られた美しい並木道を望むことができ、室内に豊かな自然光を取り込みながら、穏やかでプライベートな感覚をもたらします。美しく維持管理され、極めて良好なコンディションを保つこの住居は、最上級のプレウォー住宅を特徴づける建築的な趣と控えめながら洗練された美意識を守り続けています。

居住者は、コンシェルジュサービス、週5日のメイドサービス、光熱費をすべて含むメンテナンスサービスなど、格別なホワイトグローブ・ライフスタイルを享受できます。専用フィットネスセンターがさらに快適な暮らしを高めるほか、館内のフレンチ・インスパイアード・レストラン「カフェ・ブールー（メゾン・バーンズ）」では、さらなる利便性と肩肘張らない優雅さをお楽しみいただけます。セントラルパーク、五番街、世界有数のショッピング・ダイニングスポット、そしてニューヨークを代表する文化施設にも近い理想的な立地にあり、この格別な邸宅は、優雅さ、快適さ、プライバシー、きめ細やかなサービスを稀有な形で兼ね備えた、洗練されたニューヨークの住まいにふさわしい理想的な環境を提供します。

その他の詳細として、月額キャピタル・サービス・チャージは431ドルです。ピエ・ア・テールおよび外国人による購入が認められています。建物の定期借地契約は2124年まで延長されており、4％のビルディング・トランスファー・タックスは買主負担となります。ぜひ本日お問い合わせのうえ、プライベート内覧をご予約いただき、この格別な邸宅を実際にご体験ください。

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.