あらゆる点でクラシックな魅力を備えた、ブティック型の戦前築コーポラティブにある、8階の優雅な2ベッドルーム・1.5バスルームの住戸。住戸8Bは、広さ、採光、そして戦前建築ならではの魅力を兼ね備えた、見事にモダナイズされた本格的な住まいです。美しく仕上げられたハードウッドフロア、約2.9mの天井高、南・東・西の三方向に広がる遮るもののない眺望が特徴です。

大きな造り付け収納を備えたゆったりとしたフォワイエが、陽光あふれるリビングルームへと迎え入れます。リビングルームには薪を使う暖炉があり、マンハッタンのスカイラインを望む美しい南向きの眺望を楽しめます。リビングルームに隣接する格式あるダイニングルームには、十分な造り付け収納と柔軟な住まい方に対応できる空間があり、3つ目のベッドルームへ変更することも可能です。

オープンキッチンには、Viking製コンロとレンジフード、Fisher & Paykel製冷蔵庫、Thermador製電子レンジ、豊富な大理石のカウンタースペース、特注キャビネット、そして住戸内のMiele製洗濯乾燥機を備えています。

キッチンの脇には窓付きの美しいパウダールームがあり、ヴィンテージのエルメス製壁紙がエレガントなアクセントとなっています。さらにキッチンに隣接して、東向きの窓を備えたもう一室があります。現在はオフィスとして使用されていますが、もともとはスタッフルームで、さまざまな用途に利用できます。

プライベートなベッドルームエリアには、ゆとりある2つのベッドルームと、充実したクローゼットスペースがあります。

広々とした主寝室は南向きで、壁一面の造り付けクローゼットと専用バスルームを備えています。バスルームには大きな深型バスタブ、2つの窓、床暖房が設置されています。

広々とした2つ目のベッドルームも、南からの明るい光と遮るもののない眺望を享受できます。

すべての部屋に新しい窓が設置され、住戸全体にセントラル空調を完備しています。これは戦前築のコーポラティブでは非常に希少な設備です。

圧倒的なスケール、優れた間取り、そして時代を超越した建築ディテールを備えたこの住まいは、上質な戦前建築の暮らしを実現するまたとない機会です。

125 East 63rd Streetは、常駐のレジデントマネージャー、共用ランドリー、美しく植栽された屋上デッキ、プライベートストレージを備えたフルサービスのコーポラティブです。Qラインの地下鉄駅の向かいに位置し、セントラルパークからもすぐ。アッパー・イースト・サイド屈指のショッピング、ダイニング、フィットネスクラブ、文化施設にも近く、ペットの飼育およびセカンドハウスとしての利用が可能です。ストレージケージ1区画が本住戸に付随します。

融資は最大70％まで可能で、2％の転売税は買主負担となります。

Classic in every way, this gracious 8th floor Two Bedroom, One and a half Bath apartment in a boutique prewar cooperative is an authentic modernized home. Apartment 8B offers exceptional space, light, and prewar charm featuring beautifully finished hardwood floors, 9.5-ft ceilings, and unobstructed south, east and western exposures.

A generously sized foyer with a large built-in closet welcomes you into a sun-filled living room which includes a wood-burning fireplace and lovely southern views of the Manhattan skyline. Adjacent to the living room, there is a formal dining room which offers ample built-in storage and flexible living options including the potential to convert the space into a third bedroom.

The open kitchen is equipped with a Viking Stove and overhead hooded Vent, Fischer Paykel Refridgerator, Thermadore microwave, abundant marble counter space, custom cabinets and in-unit Miele washer/dryer.

There is a lovely windowed powder room off of the kitchen boasting vintage Hermes wall paper adding an elegant surprise. There is an additional room off of the kitchen with a window facing East currently shown as an office but was originally a staff room, and can be used for many variations.

The private bedroom wing features two oversized bedrooms with excellent closet space.

The large primary suite enjoys southern exposures, a wall of fully built-in closets and an en-suite bath which includes a large soaking tub, 2 windows and radiant heated floors.

The spacious second bedroom also benefits from southern light and unobstructed views.

There are new windows in all of the rooms and central air throughout the apartment, which is a rare find in a prewar co-op.

With tremendous scale, a superb footprint, and timeless architectural details, this home presents a rare opportunity for elevated pre-war comfort.

125 East 63rd Street is a ful-service cooperative offering a live-in resident manager, common laundry, a beautifully landscaped roof deck, and private storage. ldeally located across from the Q subway station and moments from Central Park the Upper East Side's finest shopping, dining, fitness clubs, and cultural institutions, the building is both pet-friendly and pied-å terre friendly. A storage cage transfers with the apartment.

Financing up to 70% is permitted, and a 2% flip tax is paid by the buyer.