İki Boş Evden Oluşan Eşsiz Bir Mülk

Park Slope’un kalbinde yer alan bu nadir Brooklyn mülkü, aynı parsel üzerinde inşa edilmiş iki sevimli eve sahip olmak için sıra dışı bir fırsat sunuyor. 1880’li ve 1890’lı yıllarda geliştirilen mülk; cadde üzerinde üç katlı bir sıra ev ile parselin arka kısmında iki katlı bir fayton evinden oluşuyor. Binalar, aralarında yer alan yaklaşık 675 metrekarelik, 30 feet derinliğinde bir bahçeyle birbirinden ayrılıyor. Ön evin batısında bulunan özel bir kapı ve geçit, caddeden hem bahçeye hem de arka eve erişim sağlıyor.

Şu anda iki ev genelinde dört daire olarak düzenlenmiş olan 259 8th Street’te; iki yatak odalı, iki banyolu bir dubleks ile bir yatak odalı ve bir banyolu üç daire bulunuyor. Tüm daireler şu anda boş durumda olup satış kapanışında da boş olarak teslim edilecek. Park Slope’un seçkin bir bölümünde yer alan bu mülk; yatırımcılar, kendi kullanımına yönelik alıcılar veya kendine özgü bir Brooklyn yerleşkesine sahip olmak isteyenler için pek çok olanak sunuyor.

Mülkün ön evinde iki daire bulunuyor. Üst kattaki dubleks; iki yatak odası, iki banyo, bahçeye bakan yaklaşık 110 metrekarelik bir teras ve orijinal, geniş tahtalı 19. yüzyıl çam ağacı döşemelerine sahip, güneye bakan aydınlık bir salon katı oturma odası içeriyor. Bahçe katındaki daire ise kendi özel girişine ve bahçeye açılan kapısına sahip, rahat bir yatak odalı ve bir banyolu bir yerleşim sunuyor. İki daire, nispeten kolay bir şekilde birleştirilerek tek ailelik bir konuta dönüştürülebilir.

Parselin arka kısmında, mülk bahçesinin kuzey tarafında yer alan arka ev, nadir rastlanan pastoral bir atmosfere sahip. Binadaki bir yatak odalı, bir banyolu iki dairenin her ikisi de güneye, bahçeye bakıyor; yan pencerelerinden doğuda bulunan komşunun yemyeşil bahçesi görülebiliyor.

Ağaçlarla çevrili kahverengi taş evleri, canlı restoran kültürü ve görkemli Prospect Park’a yakınlığıyla tanınan Park Slope, New York’un en çok arzu edilen semtlerinden biri kabul ediliyor.

4th ve 5th Avenue’lar arasındaki 8th Street, semtin tarihi bölgesi sınırları içinde yer almıyor. Bu nedenle binaların kalan mevcut FAR hakkı, mevcut iç kullanım alanını genişletmek için değerlendirilebilir.

Sorularınız için bizimle iletişime geçmekten lütfen çekinmeyin.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.