Bu zarif klasik Gowanus iki aileli evine hoş geldiniz. Brooklyn’in en dinamik ve hızla gelişen mahallelerinden birinde, 18' × 100' ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer alan bu iki aileli konut, 19. yüzyılın sonlarına ait mimari karakteri, günümüz alıcılarının önem verdiği esneklik ve gelir potansiyeliyle bir araya getiriyor.

İki geniş dubleks daire olarak düzenlenen her birim, özgün dönem detaylarının sıcaklığını korurken modern konfor sunuyor.

**Alt Dubleks (2 yatak odası, 2 banyo)**

Bol doğal ışık alan bu dubleks, davetkâr bir yaşam/yemek alanından geniş ve özenle donatılmış bir mutfağa akıcı biçimde geçiş sunuyor; misafir ağırlamak veya sakin akşamlar geçirmek için ideal. Ayrı bir çamaşır odası kullanım kolaylığı sağlıyor. Alt katta yer alan çok amaçlı ek oda şu anda ev sineması olarak kullanılıyor; film geceleri, uzaktan çalışma veya yaratıcı uğraşlar için mükemmel. Kendine ait girişi ve düşünülmüş yerleşimi sayesinde bu birim, hem ev sahibi için ideal bir konut hem de yüksek kaliteli bir kiralık daire olarak işlev görüyor.

**Üst Dubleks (3 yatak odası, 2 banyo)**

Geniş üst dubleks, üç yatak odası, iki tam banyo ve daire içi bulaşık makinesi ile çamaşır makinesi/kurutucu sunuyor. Daha kalabalık bir hane veya siz alt birimde ve açık alanlarda yaşarken gelir getiren üst segment bir kiralık daire için son derece uygun.

**Sistemler ve Yenilikler**

Evde, iki bölgeli hidronik sıcak su sistemi ve sıcak su ısıtıcısı aracılığıyla sağlanan gazlı ısıtma sistemi bulunuyor. Her iki birimdeki cihazlar zaman içinde yenilenmiş olup mutfak ve çamaşır alanlarında yakın zamanda yapılan değişimler de buna dâhil.

Klasik Gowanus bölgesinde yer alan 193 11th Street; Park Slope’a, F/G/R trenlerine, yerel mağazalara ve mahallenin giderek genişleyen restoran ve yaratıcı mekân seçeneklerine kolay erişim sunuyor. Bu özellikleriyle modern Brooklyn profesyonelleri veya yaşam tarzı ile uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için ideal. İster bir birimde yaşayıp diğerini kiralayın, ister çok kuşaklı bir yaşam düzeni oluşturun; bu iki aileli ev, gözde bir konumda esneklik, cazibe ve açık alanda mahremiyet sunuyor.

Özel gösterim için iletişime geçin.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.