**Gösterimler 27 Eylül’de başlıyor**

1856 yılında inşa edilen ve Fort Greene Park’a birkaç adım mesafede, koruma altındaki gözde bir yapı adasında mükemmel bir konuma sahip olan 219 Carlton Avenue, zarif yaşam ve davetler için ilham verici bir ortam sunan, 6 metre genişliğinde, erken dönem İtalyanate üslubunda zarif bir şehir evidir. Ünlü restoranlar, BAM ve diğer kültür kurumları, bağımsız mağazalar ve çok sayıda metro seçeneği birkaç dakika uzaklıktadır.

Salon katında yüksek tavanlar, boydan boya pencereler, alçı tavan göbekleri, şerit kakmalı parke zeminler ve şık, çağdaş bir gazlı şömine bulunur. Arka bölümdeki şef mutfağı, modern ahşap işçiliğini ve minimalist düz panelli dolapları, yemek yenebilen Carrara mermerinden bir ada ve ayrı bir yemek alanıyla birleştirir. Geniş, çok bölmeli bir panoramik pencere ile cam kapı, mutfağı doğal ışık ve yemyeşil manzaralarla doldurur; ayrıca dış mekândaki huzurlu bir alana açılır: ağaç tepelerinin ve komşu Gotik çan kulesinin manzarasını sunan, yükseltilmiş Ipe ahşap teras; buradan yeşilliklerle çevrili, taş döşeli bahçeye inilir.

Üst katlara yayılan huzurlu yatak odalarında yüksek giyotin pencereler, şerit kakmalı ahşap zeminler, zarif tavan göbekleri, kavisli kemerler ve dökme demir kemerli ocaklara sahip mermer şömine rafları yer alır. Yenilenmiş tam banyolarda sade metro fayansları, mozaik zeminler, derin küvetler ve havlu ısıtıcıları bulunur.

Günümüzde gelir sağlayan bahçe katı dairesinin üzerinde geniş bir malikâne dubleksi olarak düzenlenmiş olan ev, kolaylıkla tek ailelik kullanıma dönüştürülebilir. Ayrıca yaklaşık 800 fit kare kullanılmamış FAR hakkı bulunmaktadır (alıcılara, koruma statüsü ve imar olanaklarının uygulanabilirliğini doğrulamaları tavsiye edilir). Tam bodrum katında özel bir şarap mahzeni ve kapsamlı depolama alanı bulunur. Yenilenmiş sıhhi tesisat ve elektrik sistemlerine merkezi klima ve radyant ısıtma eşlik eder; ayrıca yeni bir çatı ve yakın zamanda değiştirilmiş bir kazan mevcuttur.

Önde gelen Brooklyn müteahhidi ve Mechanics’ and Traders’ Exchange’in ilk başkanı Henry Harteau tarafından inşa edilen bu ev, zarif oranlara ve klasik İtalyanate ölçülülüğe sahiptir. Günümüzde görkemli cephesi, yüksek brownstone merdivenlerini, dökme demir korkulukları, yaprak motifli konsollarla süslenmiş kapı üstlerini ve ince işçilikle oyulmuş kornişi korumaktadır. The Brooklyn Studio tarafından yönetilen 2007 tarihli yenileme, evin 19. yüzyıl karakterine sadık kalırken altyapısını modernleştirmiştir.

219 Carlton, Fort Greene Park, dünya standartlarında sanat ve gastronomi olanakları ile mahalle cazibesiyle tanımlanan, ağaçlarla çevrili tarihi bir bölgede, zamansız oranlara sahip klasik bir şehir evine sahip olmak için nadir bir fırsattır.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.