PARK AVENUE’DE CAZİP BİR SATIN ALMA FIRSATI: İKİ ÖZEL TERASLI, KATIN TAMAMINI KAPLAYAN BİR KONUT

465 Park Avenue, 25EW. 995.000 $ bedelle sunulan bu içi tamamen boşaltılmış ve tadilata hazır konut, ikonik Ritz Tower’da gerçekten kişiye özel bir ev yaratmak için nadir bir fırsat sunuyor. Dört cepheye, iki özel terasa ve özel asansör holüne sahip olan ve 25. katın tamamını kaplayan konut; Park Avenue’da cazip bir giriş fiyatıyla olağanüstü genişlik, mahremiyet ve seçkinlik vadediyor. Ham alan, tamamen yeni sahibinin vizyonuna göre tasarlanabilecek, yaklaşık 2,5 banyolu, zarif bir 2-3 yatak odalı konut yaratma potansiyeline sahip. Tamamlanma sürecini kolaylaştırmak isteyen alıcılar için kapsamlı, anahtar teslimi bir renovasyon teklifi de mevcuttur.

Güneş ışığı alan bu konut, kuzey, güney, doğu ve batı olmak üzere dört cepheye sahip olup her açıdan nefes kesici manzaralar sunuyor. İki özel terası ve özel asansör holü bulunan bu alan, tam olarak beklentilerinize göre tasarlanabilecek, cömert ölçülere sahip 2-3 yatak odası ve 2,5 banyolu hayalinizdeki evi yaratmanıza olanak tanıyor.

Efsanevi Ritz Tower’ın 25. katında yer alan bu tescilli yapı; hizmetçi servisi, tam zamanlı kapı görevlisi, konsiyerj, vale hizmeti, yenilenmiş fitness merkezi, konferans/parti salonu ve binada yaşayan bina sorumlusu dâhil olmak üzere benzersiz beş yıldızlı hizmetler sunuyor. Ritz Tower’ın özel şefi tarafından hazırlanan öğle ve akşam yemeklerinin haftada beş gün evinizde servis edildiği özel yemek hizmetinin lüksünü yaşayabilirsiniz.

Bu kooperatif bina, %50 oranında finansmana, pied-à-terre kullanımına ve yabancı alıcılara izin veriyor. Kamu hizmetleri aylık bakım ücretlerine dâhil olup küçük evcil hayvanlar yönetim kurulunun onayıyla kabul ediliyor. %3 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenir.

Central Park, Madison Avenue butik mağazaları, Bloomingdale’s ve The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio ve Daniel gibi New York’un en seçkin restoranlarının yakınında yer alan bu konut, şehir yaşamında sofistike bir deneyimin zirvesini sunuyor.

1925 yılında inşa edilen, zarif kireçtaşı kaplamalı Ritz Tower, Emery Roth ve Thomas Hastings tarafından tasarlanmıştır. Yapı, ilk inşa edildiğinde New York City’nin en yüksek konut binasıydı ve mimari yükseklik ile tasarım alanında yeni bir çığır açtı. Ritz Tower; klasik üslubu eşi benzeri görülmemiş bir ölçekle harmanlayarak Amerikan mimarisindeki dönüşümün bir kanıtı olmayı sürdürüyor ve mimarlık uzmanları Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin ve Thomas Mellins’in de belirttiği üzere şehir yaşamının en seçkin örneği olma niteliğini koruyor.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.