Zarif Köşe Konumunda 6 Odalı Daire

Park Avenue’ın en seçkin, tam hizmetli kooperatif binalarından birinin 14. katında yer alan bu görkemli konut; ferah bir yerleşim planına, 2,82 metreye ulaşan yüksek tavanlara ve muhteşem şehir manzaralarına sahiptir. Güneş alan, yenilenmiş dairede geleneksel pervazlar, özel yapım ahşap işçiliği, orijinal Versailles parke döşemeleri ve duvar tipi klima bulunmaktadır.

**Ana Yaşam Alanları:**

Asansör sahanlığından girildiğinde, zarif bir antre sakinleri ve misafirleri ortak yaşam alanlarına davet eder. Burada, Park Avenue üzerinden batıya bakan ve uzaktan Central Park manzarası sunan geniş salon; mermer şömine rafıyla çerçevelenmiş dekoratif şömineye, 2,82 metre tavan yüksekliğine ve baştan sona özel yapım dolaplara sahiptir. Zarif resmi yemek odası, doğuya bakan pencereleriyle her türlü davet için şık bir ortam sunar. Mutfakta Sub-Zero buzdolabı, Bosch bulaşık makinesi ve şarap soğutucu dolabı ile elektrikli ocak bulunmaktadır. Bitişikteki hizmetli odası veya ofis alanında çamaşır yıkama olanakları ve tam banyo vardır.

**Özel Yaşam Alanları:**

Özel yatak odası koridoru, banyolu ve geniş giyinme dolaplarına sahip, güneş alan köşe ebeveyn yatak odasına açılır. Oda, güneye ve batıya doğru açık şehir manzaraları sunar. İkinci yatak odası doğuya bakar; buradaki kullanışlı banyo, misafirlerin de kolayca erişebilmesi için yatak odası koridoruna açılır.

**475 Park Avenue:** Özenle donatılmış bu tam hizmetli bina, eski dünyanın büyüsünü ve zarafetini fazlasıyla taşır. 1908 yılında inşa edilen bina, 1959’da yeniden tasarlanmıştır. Binada ikamet eden bir bina yöneticisi ve ilgili personel bulunmaktadır. Central Park’ın ve Midtown’ın sunduğu tüm olanakların; seçkin restoranların, butiklerin yanı sıra otobüs, metro ve taksi ulaşımının tadını çıkarmak için ideal bir konumdadır. Pied-à-terre kullanımı ve tam zamanlı ikamet memnuniyetle karşılanmaktadır. Yönetim kurulunun onayıyla çamaşır makinesi/kurutucu kullanımına izin verilmektedir.

Park Avenue’a Doğrudan Manzaralar

Çift Cepheli Köşe Ebeveyn Yatak Odası

Güzel Ölçek ve Oranlar

Aylık Aidat: 5.777,64 $

Paylar: 743

Evcil hayvan kabul edilmez

Bodrum deposu

%50 finansmana izin verilir

Mevcut özel değerlendirme bedeli tamamen ödenmiştir

%2 devir vergisi alıcı tarafından ödenir

Pied-à-terre mülkiyetine izin verilir

15 kat, 62 daire

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments