$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Richmond Hill’ın kalbinde, yoğun Jamaica Avenue üzerinde bulunan mükemmel bir karma kullanımlı yatırım fırsatı. Bu mülk, bodrum alanına sahip zemin kat restoranı ve ikinci katta yer alan iki konut dairesinden oluşmakta olup, birden fazla gelir kaynağı ve yıllık yaklaşık 83.000 $ brüt gelir sunmaktadır.

Mülk yaklaşık 19 x 81 ölçülerinde bir arsa üzerinde yer almakta; bina ölçüleri yaklaşık 19 x 65 olup imar durumu R6A / C2-4’tür.

Zemin kat ve bodrum, aylık 3.530 $ kira ödeyen bir restoran tarafından hâlihazırda kullanılmaktadır. Ticari kiracı ayrıca binanın tüm emlak vergilerinden ve su giderlerinden sorumludur. Mevcut kira sözleşmesinin süresi dolmak üzeredir; bu durum yeni mal sahibine sözleşmeyi yenileme konusunda pazarlık yapma veya diğer kiralama seçeneklerini değerlendirme esnekliği sunmaktadır.

İkinci kat iki konut biriminden oluşmaktadır:

* Ön Daire: 2 yatak odası, oturma odası, 1 banyo — aylık 1.550 $
* Arka Daire: 1 yatak odası, oturma odası, 1 banyo — aylık 1.750 $

Konut kiracıları kendi elektrik ve gaz giderlerini ödemektedir. Konut birimleri boş olarak teslim edilebilir; bu da yeni mal sahibi için ek esneklik sağlamaktadır.

Yıllık emlak vergisi yaklaşık 6.645 $ olup hâlihazırda ticari kiracı tarafından ödenmektedir.

Jamaica Avenue üzerinde doğrudan konumlanan mülk, yüksek görünürlüğe ve mahalledeki alışveriş, restoran ve ulaşım olanaklarına kolay erişime sahiptir. Queens’in değerli ticari bölgelerinden birinde, istikrarlı gelir, düşük mal sahibi giderleri ve gelecekteki kiralama seçeneklerinde esneklik sunan karma kullanımlı bir mülk arayan yatırımcılar için önemli bir fırsattır.

MLS#‎	1051867
Özellikler	2 fam, 3 yatak odası, 2 banyo, klima, Binada 2 ünite var
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$6,279
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	0 dakika: Q56
	5 dakika: Q10, Q54, QM18
	7 dakika: Q55
	8 dakika: Q24
	10 dakika: Q41
Subway	2 min: J, Z
	10 min: E
Tren (LIRR)	0.7 mil: "Kew Gardens"
	0.9 mil: "Jamaica"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.