KAPANIŞTA BOŞ TESLİM.

Prime Sunset Park Köşe Karma Kullanımlı Bina — R6 İmarı | Geliştirme Potansiyeli

Son derece rağbet gören Sunset Park bölgesinde, sağlam yapılı 3 konutlu ve 1 ticari dükkânlı tuğla binaya sahip olmak için nadir bir fırsat.

Bina Ölçüsü: 20' x 60'

Arsa Ölçüsü: 20' x 80'

R6 İmarı — DOB onayına ve geçerli imar düzenlemelerine tabi olmak kaydıyla 2 ilave kat ekleme potansiyeli?

Kolay erişilebilir köşe konumu ve mükemmel görünürlük

Ayrı elektrik, gaz, ısıtma ve sıcak su sistemleri?

Mülk boş ve temiz tapu ile teslim edilecektir?

Zemin Kat Dükkânı: Fırın — şu anda aylık 5.000 $ kira ödemekte; bildirilen yıllık işletme satışları 400.000 $’ı aşmaktadır.

1. Kat Arka: 3 Yatak Odası / 1 Oturma Odası — aylık 3.100 $

2. Kat Ön: 4 Yatak Odası / 1 Oturma Odası — aylık 2.800 $

2. Kat Arka: 4 Yatak Odası / 1 Oturma Odası — aylık 3.100 $

Mevcut Brüt Yıllık Gelir: 168.000 $?

Yıllık Emlak Vergisi: Yaklaşık 19.214 $

Güçlü mevcut gelir akışı, ayrı hizmet altyapıları, avantajlı köşe konumu ve ilave geliştirme potansiyeline sahip R6 imarı sayesinde bu mülk; yatırımcılar, mülkü bizzat kullanacak alıcılar ve geliştiriciler için birçok olanak sunmaktadır.

Sunset Park’ta eşsiz bir fırsat — mükemmel konum, güçlü gelir ve gelecekte geliştirme potansiyeli.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.