Prestijli 8th Avenue’da Mükemmel Yatırım Fırsatı! Bu bitişik nizam, karma kullanımlı, tek ailelik mülk; istikrarlı nakit akışı ve uzun vadeli kira sözleşmeleri sunarak cazip bir yatırım fırsatı yaratmaktadır. Mülk, yıllık emlak vergisi 7.448 $ olan, 20' × 60' ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer alan 20' × 50' ölçülerinde bir binadan oluşmaktadır. Zemin kat ve kullanıma hazır bodrum katı, hâlihazırda aylık 2.300 $ karşılığında köklü bir kuaför salonuna kiralanmış olup kira sözleşmesi 2029 yılına kadar güvence altındadır. Ticari kiracı; su, elektrik, gaz ve ısıtma dâhil olmak üzere kendi kullanım giderlerinden sorumludur ve ayrıca emlak vergilerinin %30’unu ödemektedir. İkinci kattaki konut dairesinde 3 yatak odası ve 1 tam banyo bulunmaktadır. Daire boş olarak teslim edilecek olup, mülkü kendisi kullanmak isteyen bir alıcı veya kendi kira gelirini oluşturmak isteyen bir yatırımcı için esneklik sunmaktadır. Mülk şu anda ticari bölümden aylık 2.300 $ kira geliri, yani yıllık 27.600 $ brüt kira geliri sağlamaktadır; boş olan ikinci kat ise ek gelir potansiyeli sunmaktadır. Prestijli 8th Avenue konumunda güvenilir kira geliri ve uzun vadeli doluluk arayan yatırımcılar için kaçırılmaması gereken bir fırsattır.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.