İç ve Dış Mekân Yaşamı İçin Tasarlanmış TriBeCa Tripleksi

Üç özel teras. 6 metrelik tavanların altında yer alan çift yükseklikli bir mutfak. Manhattan’da olduğunuzu unutacak kadar sessiz bir ebeveyn süiti. Samimi bir beş daireli, savaş öncesi dönemde inşa edilmiş apartman dairesinde bulunan bu tripleks çatı katı, şehir merkezinde gerçekten nadir rastlanan bir ölçek ve mahremiyet sunuyor.

Yeni eklenen, küçük ve anahtarla kilitlenen bir asansör doğrudan ana yaşam katına açılıyor. Burada, Balsaltina taş zeminler ve kireçtaşı kaplamalı odun yanan şömine; gökyüzü ışığı alan, yüksek tavanlı ve tuğlaları açıkta bırakılmış salonu odaklıyor. Ana yaşam alanının hemen yanında, özel yapım raflara sahip, yine gökyüzü ışığı alan bir çalışma odası bulunuyor; bu alan ev ofisi olarak kullanılmaya hazır.

Ebeveyn yatak odası süiti katın bir ucunu kaplıyor: bir oturma alanı, gömme dolaplarla donatılmış ayrı bir giyinme odası ve özel tasarım mermerle tamamlanmış, ayrı bir tuvaleti bulunan ebeveyn banyosu. Banyoda ayrıca Hans Grohe armatürleriyle donatılmış buhar duşu yer alıyor. Karşı uçta bulunan misafir yatak odasında özel yapım ahşap işçiliği, kendine ait giyinme alanı ve çift lavabolu, derin bir Kohler küvet içeren özel banyo bulunuyor.

Heykelsi bir merdiven, evin üç terasından ikisiyle çevrili mutfak ve yemek katına çıkıyor. Mutfak, ciddi anlamda yemek pişirmek için tasarlanmış: kasap tahtası tezgâhlı bir ada, kuvarsit tezgâhlar, dışarıya havalandırmalı altı gözlü Wolf ocak, çift Bosch fırın, iki bulaşık makinesi ve sıcaklık kontrollü bir şarap soğutucusu. Bir tarafta, yerden tavana uzanan cam kapılar tamamen açılarak olgun ağaçlar ve özel aydınlatmaya sahip, tam otomatik sulama sistemli bir terasa bağlanıyor. Diğer tarafta ise ikinci teras Ipe ahşapla kaplanmış ve açık hava duşuna sahip.

Bir başka merdiven, her iki terasa bakan ve ev spor salonu ya da ofis olarak kullanılabilecek ek bir odaya çıkıyor; merdiven devam ettiğinde ise Freedom Tower ve şehir merkezinin silüetini kesintisiz gören çatı terasına ulaşılıyor.

Daire kuzey ve güney cephelidir; bu nedenle gün boyunca ışık dairenin içinde hareket eder. Binadaki her konutun bodrumda kendine ait özel depolama alanı bulunur. Ayrıca daire içinde çamaşır makinesi-kurutucu, çok bölgeli merkezi klima, radyant ısıtma ve her yerde dimmer kontrollü Lutron aydınlatma mevcuttur.

Aylık giderler, bu kalitedeki bir bina ve konut için dikkat çekici ölçüde düşüktür. Apartmanın kendisi bilinçli olarak sakin bir yaşam sunacak şekilde tasarlanmıştır: beş daire, anahtarla kilitlenen asansör erişimi, görüntülü interkom güvenlik sistemi ve görev başında olmayan zamanlarda da binayı ziyaret eden bir bina sorumlusu. Konum, sizi TriBeCa’nın kalbine; mahallenin en iyi restoranlarına, Whole Foods’a, önemli metro hatlarına ve Hudson Nehri kıyısına yakın bir noktaya yerleştiriyor. İç ve dış alanların toplamı 2508 fit karedir.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.