PENTHOUSE 3450

Tribeca'nın siluetinin üzerinde yükselen PH3450 gerçekten nadir bir sunumdur: yaklaşık 3,800 kare fit iç yaşam alanına ve 1,900 kare fit özel peyzajlı teras alanına sahip olağanüstü bir dubleks penthaus, bir şehir merkezindeki townhouse'ın ölçeğini dünya standartlarındaki bir penthausun güneş ışığı, manzaraları ve mahremiyeti ile kusursuz bir şekilde birleştirir.

İkonik 101 Warren Street’in 34. ve 35. katlarını işgal eden bu mimari konut, iç lüks ile dış yaşam arasında ödün vermeyi reddedenler için tasarlandı. Yerden tavana camlarla kaplı ve yaklaşık 13 fit yükseklikten oluşan tavanlarla, her oda doğal ışıkla dolup taşar ve Hudson Nehri, Lower Manhattan, Finans Bölgesi ve New York şehrinin siluetini tanımlayan mimari simgeler boyunca uzanan nefes kesici panaromik manzaralarla çerçevelenir.

Konutun kalbinde, muhteşem bir Büyük Oda, dramatik tavan yüksekliklerinin altında ortaya çıkıyor ve nadiren şehir merkezinde bulunan bir ölçekle eğlence için görkemli bir ortam oluşturuyor. Cam duvarlar geniş teraslara açılıyor ve Manhattan penthouselarından çok özel mülklerle daha yaygın olarak ilişkilendirilen bir iç-dış deneyimi sunuyor.

Şu anda üç odalı konut olarak yapılandırılan PH3450, olağanüstü bir esneklik sunuyor ve dikkat çekici oranlarını koruyarak kolayca dört ya da hatta beş odalı bir eve dönüştürülebiliyor. Birden fazla kütüphane, oturma odası ve yardımcı alan, ek yatak odaları, ofisler, medya odaları, wellness süitleri veya özel misafir konakları için sonsuz olanaklar sunuyor.

Üst kat, neredeyse bir katın yarısını kaplayan muhteşem bir ana suite'e ayrılmıştır. Burada, güneşin doğuşu cam duvarlardan içeri akar ve kesintisiz siluet manzaraları, şehirde nadiren bulunulan bir huzur atmosferi yaratır. Geniş giyinme alanları, spa kalitesinde banyolar ve özel oturma alanları, süiti Manhattan'ın üzerinde gerçek bir dinlenme yeri haline getiriyor.

Dünyanın en çok tanınan gökdelenlerinden bazılarını yaratan efsanevi mimarlık firması Skidmore, Owings & Merrill tarafından tasarlanan 101 Warren, Tribeca'nın en mimari açıdan önemli adreslerinden biridir. Kendine has kireçtaşı ve cam cephesi, geniş konutları ve zamansız tasarımı, onu Manhattan'ın en çok arzu edilen apartmanlarından biri haline getirmiştir.

Sakinler, son teknoloji bir spor salonu, spa olanakları, sinema salonu, sakinler salonu, konsiyerj hizmetleri, özel otopark ve binanın gözde 101-ağaçlık Avusturya çam ormanını içeren eşsiz bir olanaklar koleksiyonunun tadını çıkarıyor. Bu, New York şehrindeki hiçbir şeye benzemeyen olağanüstü bir özel vaha.

Manhattan'ın en prestijli ve talep gören mahallelerinden biri olan Tribeca'nın kalbinde mükemmel bir konumda bulunan PH3450, sakinlerini ünlü restoranlardan, Hudson Nehri Parkı'ndan, Brookfield Place'tan, dünya standartlarında alışverişten, ödüllü okullardan ve Tribeca'yı sanatçılar, girişimciler, ünlüler ve uluslararası tat alma uzmanları için küresel bir destinasyona dönüştüren canlı kültürel enerjilerden sadece birkaç adım uzakta bulundurmaktadır. Whole Foods, SoulCycle ve birinci sınıf perakende, binanın kendisine entegre edilmiştir ve lüks, konfor ve zahmetsiz şıklık ile tanımlanan bir yaşam tarzı yaratmaktadır.

Bu seviyede ölçek, mimari, açık alan, esneklik ve nefes kesici manzaraları bir araya getiren bir konut nadiren bulunur. PH3450 sadece bir penthaus değil. Dünyanın en arzu edilen mahallelerinden birinin üzerinde yüzen bir gökyüzü malikanesidir.

Sermaye Değerlendirmesi

671.36

Özel Değerlendirme

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83