Olağanüstü Yatırım Fırsatı – Port Richmond

Port Richmond’ın kalbinde yer alan, 12 yatak odası, 7 banyo, bodrum depo alanı, tesis bünyesinde mülk yöneticisi lojmanı ve cadde dışı 4 park yeri bulunan, gelir getiren müstakil altı daireli bina. Güçlü %8 kapitalizasyon oranı, mükemmel kira geliri tablosu ve yatırımcılar ya da 1031 takası alıcıları için ideal fırsat sunan dikkat çekici bir yatırım.

GOI: 175.000 $, AOE: 22.000 $, NOI: 150.000 $.

1987 yılında inşa edilen mülk, New York City Kira Stabilizasyon Yasası ve Kurşun Boya Yasası kapsamı dışındadır. Yakın zamanda tesisat ve elektrik sistemleri yenilenmiştir. Kiracılar kendi ısıtma ve sıcak su giderlerini karşılamakta olup bu durum mülk sahibinin masraflarını azaltmaya yardımcı olmaktadır.

Ek özellikler: 2025 yılında gaz tesisatı denetimi tamamlanmıştır (her 3 yılda bir yapılması gereklidir). Güncel tahtakurusu bildirimi sunulmuştur. HPD veya Binalar Departmanı tarafından verilmiş herhangi bir ihlal bulunmamaktadır. 24 saat güvenlik.

Arzu edilen Port Richmond konumunda, güçlü nakit akışı sunan, bakımlı ve kullanıma hazır yatırım mülkü. Tüm teklifler, LOI, fon kanıtı ve avukat bilgileriyle birlikte listeleme aracısı üzerinden sunulmalıdır. Tüm bilgilerin üçüncü taraf bir kaynaktan elde edildiği ve güvenilir olduğu kabul edilmektedir. Hata ve eksikliklere tabidir. Satıcı, makul tüm teklifleri değerlendirecektir.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.