**SADECE RANDEVU İLE GÖSTERİM**

Brighton Beach’in kalbinde, olağanüstü bir **YASAL 4 DAİRELİ** yatırım fırsatı. Tamamen yenilenmiş bu bina; güçlü gelir potansiyeli, esneklik ve anahtar teslim mülkiyetin mükemmel birleşimini sunuyor.

Mülk, bakımlı dört konut biriminden oluşmaktadır: geniş bir iki yatak odalı daire, iki tek yatak odalı daire ve bir stüdyo daire. Binanın tamamı kapsamlı şekilde yenilenmiş ve mevcut yönetmeliklere uygun hale getirilmiştir. Böylece yeni malik, ek sermaye yatırımı yapma ihtiyacı olmadan mülkü devralabilir.

Tüm önemli sistemler ve yenilemeler tamamlanmıştır (pencereler, banyolar, mutfak ve elektrik tesisatı); bu da mülkü gerçekten anahtar teslim bir yatırım haline getirmektedir. Mevcut kiracılar, güncel piyasa değerlerinin altında kiralarla aydan aya yenilenen kira sözleşmeleriyle oturmaktadır. Bu durum, gelecekte kira gelirini artırmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Zaman içinde kira gelirini en üst düzeye çıkarmak veya bir ya da daha fazla daireyi kendiniz kullanmak istiyorsanız, bu mülk olağanüstü bir esneklik sağlamaktadır.

Bina, alıcı tercihine bağlı olarak mevcut kiracılarla birlikte ve anında nakit akışı sağlayacak şekilde ya da boş olarak teslim edilebilir.

Brooklyn’in en çok arzu edilen mahallelerinden birinde yer alan mülk; Brighton Beach’e, sahil yürüyüş yoluna, toplu taşımaya, alışveriş noktalarına, restoranlara, okullara ve bölgenin sunduğu tüm olanaklara yakın konumdadır. İster uzun vadeli değer artışı arayan bir yatırımcı ister ek kira geliri elde etmek isteyen bir malik-oturumcu olun, bu mülk son derece talep gören bir bölgede nadir bulunan bir fırsattır.

**Tüm gösterimler yalnızca randevu ile yapılmaktadır. Tüm potansiyel alıcıların, görüntüleme randevusu oluşturulmadan önce ipotek ön onay mektubu veya yeterli finansmana sahip olduklarını gösteren belge sunmaları gerekmektedir.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**