Hemen kira geliri sağlayan harika bir yatırım fırsatı. Köşe konumundaki ticari alan şu anda boş olup, kendi işini kurmak isteyen bir mülk sahibi için mükemmel bir fırsat sunmakta veya ek gelir elde etmek amacıyla kiraya verilebilmektedir.

Brooklyn’in Gravesend bölgesinin kalbinde, hareketli Avenue U üzerinde yer alan bu olağanüstü karma kullanımlı mülkü kaçırmayın. İyi bakımlı bina, 20×100 ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer almakta, 20×100 ölçülerinde tam bina oturumuna sahip olmakta ve zemin katta 2 ticari birim ile 6 konut dairesi içermektedir.

Konut bölümünde toplam 9 yatak odası ve 6 banyo bulunmaktadır. İki daire piyasa koşullarında kiralanabilen, kira düzenlemesine tabi olmayan birimlerdir ve hemen kiralama esnekliği sunmaktadır. Kalan dört daire ise kira stabilizasyonuna tabi olup, uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle birlikte istikrarlı ve güvenilir gelir sağlamaktadır.

Köşe konumundaki ticari alanlardan biri şu anda boş olup, mülk sahibinin yüksek görünürlüğe sahip bir konumda kendi işini kurması veya bir yatırımcının bu alanı piyasa kirasından kiraya vererek mülkün gelir potansiyelini en üst düzeye çıkarması için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Tam doluluk durumunda mülkün yaklaşık 275 bin dolarlık brüt gelir ve yaklaşık 176.877 dolarlık yıllık net işletme geliri sağlaması beklenmektedir. Bu da yaklaşık %6 oranında cazip bir öngörülen kapitalizasyon oranına karşılık gelmektedir.

Hareketli Avenue U ticari koridoru üzerinde ideal bir konuma sahip olan mülk; yüksek görünürlükten, yoğun yaya trafiğinden ve mağazalara, restoranlara, okullara ve toplu taşımaya yakınlıktan yararlanmaktadır.

Köşe konumundaki ticari alanı kendiniz kullanmak, yatırım portföyünüzü genişletmek veya değer artırma potansiyeline sahip, yüksek performanslı bir karma kullanımlı mülk edinmek istiyorsanız, bu fırsat Brooklyn’in en çok aranan semtlerinden birinde nadir olarak karşınıza çıkmaktadır.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.