The Bedford Flats, Brooklyn’de 1310 ve 1312 Flatbush Avenue adreslerinde tek bir yatırım fırsatı olarak satışa sunulan, birbirine bitişik iki binadan oluşan karma kullanımlı bir yatırımdır. 1310 numaralı binada zemin katta bir ticari mağaza alanı ve dört adet 2 yatak odalı daire bulunurken, 1312 numaralı binada zemin katta bir ticari mağaza alanı, iki adet 2 yatak odalı daire ve iki adet 3 yatak odalı daire yer almaktadır. Mülk genelinde toplam iki ticari mağaza alanı ve piyasa koşullarına göre kiralanabilecek sekiz konut dairesi bulunmaktadır. Her iki bina da Flatbush Avenue’ye cepheli bir ticari mağaza alanı ve Bedford Avenue boyunca ayrı bir konut girişi olacak şekilde tasarlanmış; böylece ticari ve konut bölümleri arasında net bir ayrım oluşturulmuştur.

Mülk sahibi, sekiz konut dairesinin tamamında kapsamlı bir iç renovasyona önemli miktarda sermaye yatırmış olup çalışmalar tamamlanma aşamasındadır. Daireler; modern kaplamalar, merkezi klima, daire içi çamaşır makinesi/kurutucu, bulaşık makinesi ve genel olarak yenilenmiş bina sistemleriyle anahtar teslim konut olarak teslim edilecektir. Görseller, teslim edilecek tamamlanmış daire içi kaplamaları yansıtmaktadır. Tesisat, elektrik, HVAC ve bodrum iyileştirmeleri de dahil olmak üzere ticari alanlarda ve bina altyapısında önemli yenilemeler gerçekleştirilmiş; bu çalışmalar, yakın vadede beklenen sermaye harcamalarını en aza indirirken mülkün uzun vadeli değerini daha da artırmıştır.

Ticari alanlar yerleşik kiracılar tarafından kullanılmaktadır. Sekiz konut dairesinin tamamı ise boş durumdadır; bu da yatırımcıların daireleri derhâl piyasa kiralarıyla kiraya vermesine ve piyasa koşullarına uygun bir konut kira portföyü oluşturmasına olanak tanımaktadır. Brooklyn College ve toplu taşıma olanaklarının yakınında bulunan The Bedford Flats; istikrarlı ticari kiracılığı, tamamen yenilenmiş piyasa koşullarına göre kiralanabilir daireleri ve kapsamlı sermaye iyileştirmelerini bir araya getirmektedir. Mülk, anında ticari gelir elde etme imkânını piyasa koşullarına uygun bir konut kira portföyü oluşturma fırsatıyla birleştirerek güçlü uzun vadeli nakit akışı ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.