Cobble Hill’in kalbinde nadir bulunan karma kullanımlı yatırım fırsatı. Atlantic Avenue üzerinde, Court Street ile Boerum Place arasında yer alan bu 4 katlı bina, Brooklyn’in en köklü ve mimari açıdan koruma altındaki mahallelerinden biri olan Cobble Hill Tarihi Bölgesi sınırları içinde bulunmaktadır. Yapı, konut ve ticari kullanım potansiyelini bir arada sunmaktadır.

Taşınmaz, 22’ x 80’ ölçülerindeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 4.708 fit karelik alana sahip 3 konut birimi ve 1 ticari alandan oluşmaktadır. R6 / C2-3 imar bölgesinde yer alan bina; güçlü mahalle demografisi, istikrarlı yaya trafiği ve arzın sınırlı olduğu bir pazarda uzun vadeli istikrar avantajlarından yararlanmaktadır.

Trader Joe’s, Barnes & Noble ve Brooklyn Bridge Park’ın yanı sıra Cobble Hill ve Brooklyn Heights boyunca uzanan seçkin mağazalara, beğenilen restoranlara ve mahalle olanaklarına kısa mesafede bulunan eşsiz bir konuma sahiptir.

Sakinler, yakındaki birden fazla metro hattı ve toplu taşıma seçeneği sayesinde Manhattan’a kısa sürede ulaşabilmektedir.

Bakımlı olan ve istikrarlı gelir ile uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan bu mülk; Yatırımcılar, kendi kullanımını planlayan alıcılar veya Landmarks Preservation Commission (LPC) onaylarına tabi butik yeniden geliştirme projeleri için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.