Brooklyn, Carroll Gardens’ın kalbinde nadir bulunan karma kullanımlı bir fırsat olan 512 Court Street’e hoş geldiniz.

Bu 3 katlı tuğla bina, zemin katta ticari bir alanın yanı sıra üst katlarda iki geniş 3 yatak odalı konut dairesi sunarak hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını düşünen alıcılar için mükemmel gelir potansiyeli taşımaktadır. Her birimin faturaları ayrıdır ve ticari kiracı şu anda yıllık emlak vergilerinin yaklaşık yarısını, ayrıca su ve kanalizasyon giderlerinin yarısını ödemektedir.

1931 yılında inşa edilen mülk, yaklaşık 20 x 50 fit ölçülerindedir ve tamamlanmamış bodrum katına ek olarak yaklaşık 3.000 fit kare iç kullanım alanı sunmaktadır. R6A imarlı, 20 x 80 fitlik bir parsel üzerinde yer alan bu mülk, Brooklyn’in en çok arzu edilen mahallelerinden birinde uzun vadede büyük değer artışı potansiyeline sahiptir.

Ticari alan, hareketli Court Street üzerindeki güçlü görünürlük ve yaya trafiğinden yararlanmaktadır; çevresinde popüler restoranlar, kafeler, butik mağazalar, alışveriş olanakları ve mahalle hizmetleri bulunmaktadır. Ulaşım noktalarına, restoranlara ve günlük ihtiyaçlara elverişli konumuyla 512 Court Street, sınırsız potansiyele sahip, kullanıma hazır bir karma kullanımlı gayrimenkul varlığıdır.

Tüm ilgilenen alıcıların bina ölçüleri, imar durumu ve mülk bilgileriyle ilgili kendi incelemelerini yapmaları önerilir.

Carroll Gardens’ın seçkin konumunda olağanüstü bir yatırım fırsatı — mutlaka görülmesi gereken bu mülk uzun süre piyasada kalmayacak!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!