Mükemmel bir yatırım fırsatı! Bakımlı bu 6 daireli mülk, 2011 yılında tamamen kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş ve o tarihten bu yana titizlikle korunmuştur. Geniş kapsamlı yenileme çalışmaları; taşıyıcı çelik kirişlerin güçlendirilmesini, tüm sıhhi tesisat ve kanalizasyon hatlarının yenilenmesini, elektrik sisteminin tamamen güncellenmesini, her bir daire için ayrı ısıtma ve sıcak su sistemlerini, tüm pencerelerin yenilenmesini, yeni bir metal merdivenin yapılmasını ve dairelerin tamamen yeniden düzenlenerek mutfak, banyo ve zeminlerinin baştan yenilenmesini kapsamıştır. Mülk; iki geniş 3 yatak odalı, 1 salonlu daire ile geniş yemek alanlı mutfaklara sahip dört adet 3 yatak odalı daire olmak üzere toplam altı konut biriminden oluşmaktadır. Ayrıca, şu anda ek gelir sağlamak amacıyla depo olarak kiralanan ve tapu devri sırasında boş olarak teslim edilebilecek bir bodrum katı bulunmaktadır. Mevcut kira geliri, bodrum katı geliri dâhil olmak üzere aylık toplam 13.626 ABD dolarıdır (yıllık 163.512 ABD doları). Yıllık işletme giderleri yaklaşık 32.093 ABD doları olup bunun 20.973 ABD doları emlak vergisi, 5.400 ABD doları su ve kanalizasyon ücretleri, 5.000 ABD doları sigorta ve yaklaşık 720 ABD doları elektrik giderlerinden oluşmaktadır. Bu da yıllık yaklaşık 131.419 ABD doları tutarında güçlü bir Net İşletme Geliri (NOI) sağlamaktadır. İstikrarlı nakit akışı, ayrı sayaçlı kamu hizmetleri, düşük bakım gereksinimleri ve uzun vadede önemli değer artışı potansiyeli sayesinde bu mülk, anahtar teslim, gelir getirici bir varlık arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.