2044 GERRITSEN AVE. İLE PAKET OLARAK SATILMAKTADIR. Toplam paket satış fiyatı: 1.088.000 $. Potansiyel olarak 3 yatak odalı, 2 banyolu müstakil olmayan ev; şu anda 2 yatak odalı olarak düzenlenmiş olup, yaklaşık 4.716 ft² birleşik arsa alanı oluşturmak üzere bitişiğindeki boş arsayla birlikte satılmaktadır. Sheepshead Bay, Marine Park, Madison ve Gerritsen Beach sınırında yer alan bu nadir Güney Brooklyn paketi; geniş alan, park yeri, esneklik ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Ev, 16,33 x 100 ölçülerindeki bir arsa üzerinde bulunmakta olup yaklaşık 1.672 ft² yaşam alanı, 2 tam banyo, dahili garaj, özel araç yolu üzerinde park yeri ve ilave araçlar için alan sunmaktadır. Mevcut yerleşim planı, alıcının bir müteahhit, mimar ve gerekli tüm onaylarla doğrulamasına tabi olarak 3 yatak odalı bir düzene dönüştürülme açısından güçlü bir potansiyele sahiptir. Ev genel olarak iyi durumdadır; ancak bazı bakım ve iyileştirmelere ihtiyaç duyulmaktadır. Bitişikteki yaklaşık 3.083 ft² büyüklüğündeki boş arsa; açık alan, ilave park yeri, genişletme olanakları veya gelecekteki geliştirme potansiyeli açısından önemli bir değer katmaktadır. R4 imar bölgesinde yer alan taşınmaz için yaklaşık 2.312 ft² ilave inşa edilebilir toplam kat alanı belirtilmiştir. Alıcı; imar durumu, inşa edilebilir metrekare, arsa ölçüleri, geliştirme potansiyeli, yasal kullanım, ruhsatlar ve kullanım dönüşümünün uygulanabilirliğini bağımsız olarak doğrulamalıdır.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.