Brooklyn’in seçkin bir konumunda, 1 ticari mağaza ve 3 konut biriminden oluşan karma kullanımlı mülk. İstikrarlı kiracılarla tamamen dolu olup mevcut brüt kira geliri aylık 7.230 $ (yıllık 86.760 $) seviyesindedir. Tüm birimler için gaz, elektrik ve sıcak su sistemleri ayrıdır; bu da düşük işletme giderleri sağlamaktadır. Yıllık giderler yaklaşık olarak 7.165 $ emlak vergisi, 2.400 $ sigorta ve 1.800 $ su/kanalizasyon ücretinden oluşmaktadır. Gelecekte kira artışı potansiyeliyle yaklaşık %4,9 kapitalizasyon oranı sunmaktadır. Toplu taşımaya, alışveriş noktalarına, restoranlara, okullara ve mahalledeki diğer olanaklara yakın, elverişli bir konumdadır. Yatırımcılar, 1031 takası yapan alıcılar veya mülkü kendi kullanacak alıcılar için mükemmel bir fırsattır. Gösterimler yalnızca randevu ile yapılmaktadır.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.