$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

7 Birimli Çok Aileli Bina | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman, Bronx’ta yatırımcılara düzenli kira geliri sağlayan bir konut varlığını, mevcut kira geliri ve bildirilen %7 kapitalizasyon oranıyla edinme fırsatı sunan cazip bir 7 birimli çok aileli yatırım fırsatını sunmaktan memnuniyet duyar.

Bu mülk; mevcut gelire sahip, yönetilebilir ölçekli bir çok aileli bina arayan yatırımcılar, portföy oluşturanlar ve işletmeci-mal sahipleri için uygundur.


YATIRIM ÖNE ÇIKANLARI

• 7 Konut Birimi
• Yıllık 168.744 $ Kira/Brüt Gelir
• Bildirilen 125.200 $ Net İşletme Geliri
• %7 Kapitalizasyon Oranı
• Bildirilen bilgilere göre tüm birimler dolu
• 3 Garaj/Park Yeri
• Tuğla Yapı
• R5 İmar Bölgesi
• Tam Bodrum — Kısmen Bitirilmiş
• 7 Elektrik Sayacı
• 7 Gaz Sayacı
• 7 Isıtma Ünitesi
• Elektrik ve gaz giderleri kiracılar tarafından ödenmektedir
• En yakın tren istasyonuna yaklaşık 0,60 mil
• Binayla birlikte dahil edilen/ilişkili bitişik parsel — alıcının parsel düzenini ve mülkiyeti bağımsız olarak doğrulaması gerekir

GELİR GETİREN VARLIK

Mülk, bildirilen 168.744 $ yıllık kira geliri ve 125.200 $ net işletme geliri ile mevcut bir gelir akışı sunmakta ve bu da belirtilen %7 kapitalizasyon oranını ortaya koymaktadır.

Mevcut gelir profili, yatırımcıya anında işletme geçmişi sunarken; kira optimizasyonu, gider yönetimi ve uzun vadeli değer artışı yoluyla gelecekteki performansı değerlendirme potansiyeli de sağlamaktadır.

KONUM

Bronx’taki Paulding Avenue üzerinde yer alan mülk; toplu taşımaya, yerel olanaklara ve çevredeki konut ve ticari gelişmelere erişim sağlayan yerleşik bir konut mahallesindeki konumundan yararlanmaktadır.

Bildirilen bilgilere göre en yakın tren istasyonu mülkten yaklaşık 0,60 mil uzaklıktadır ve bölge sakinleri için kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

MÜLK VE İŞLETME PROFİLİ

Bina ağırlıklı olarak tuğladan inşa edilmiş olup yedi konut biriminden oluşmaktadır. Mülke kamu suyu ve kanalizasyon hizmeti sağlanmakta, ısıtma sistemi ise fuel oil/buhar sistemi olarak kullanılmaktadır.

Bildirilen işletme giderleri yaklaşık olarak şunları içermektedir:

Yıllık Emlak Vergisi: 22.224 $
Yakıt Gideri: 10.000 $
Sigorta: 10.000 $
Ortak Alan Bakımı: 1.320 $
Bildirilen Toplam İşletme Giderleri: 53.544 $

Mülkte elektrik ve gaz için ayrı sayaçlar bulunmakta olup, bildirilen bilgilere göre elektrik ve gaz giderlerinden kiracılar sorumludur.

İNCELEME VE DOĞRULAMA

Tüm mali, fiziksel, imar, doluluk, kira düzenlemeleri, vergi ve işletme bilgilerinin alıcı ve alıcının temsilcileri tarafından bağımsız olarak doğrulanması gerekir.

Potansiyel alıcılar; kira sözleşmeleri, kira listeleri, mevzuata uygunluk durumu, kullanım izinleri, imar durumu, vergiler, giderler, işletme tabloları, bina sistemleri ve geçerli olabilecek kira düzenlemeleri de dâhil olmak üzere kendi incelemelerini gerçekleştirmelidir.

FIRSAT

Yedi birimli, düzenli kira geliri sağlayan ve bildirilen %7 kapitalizasyon oranına sahip bir Bronx çok aileli binası arayan yatırımcılar için bu mülk ciddi biçimde değerlendirmeye değerdir.

Nitelikli alıcıların fırsatı incelemeleri, gerekli doğrulama süreçlerini tamamlamaları ve değerlendirilmek üzere tekliflerini sunmaları teşvik edilmektedir.

Daha fazla bilgi, mali tablolar, kira listesi ve gösterim talimatları için.

Tüm bilgilerin güvenilir olduğu kabul edilmekle birlikte, bunlar doğrulamaya ve değişikliğe tabidir. Alıcılar kendi incelemelerine ve durum tespit çalışmalarına güvenmeli ve yalnızca burada yer alan bilgilere dayan­mamalıdır.

MLS #‎	1050043
İnşaat yılı	1929
Yıllık vergiler	$22,942
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Kısmi

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.