Teraslı Park Avenue Penthouse’u – Gökyüzünde Bir Bahçe

İlk kez satışa sunulan bu olağanüstü teraslı Park Avenue penthouse’u, geniş açık hava yaşamını seçkin lüks iç mekânlarla buluşturan, ustalıkla yenilenmiş nadir bir konuta sahip olma fırsatı sunuyor. İki dairenin birleştirilmesiyle özel olarak oluşturulan iki yatak odalı, iki banyolu planıyla bu etkileyici savaş öncesi dönem konutu gerçekten eşsizdir. Gerçek anlamda gökyüzünde bir bahçe olan ev, zarif bir açık hava yaşam tarzı için tasarlanmış, Manhattan silüetinin kesintisiz panoramik manzaralarına sahip iki geniş ve peyzaj düzenlemesi yapılmış terasıyla öne çıkıyor.

Büyük salon ve yemek alanlarından kesintisiz biçimde uzanan etkileyici çevre terası, şehir hayatının çok üzerinde, olağanüstü huzurlu ve peyzajlı bir iç-dış yaşam deneyimi yaratıyor. Hem kalabalık davetler hem de samimi anlar için tasarlanan geniş alanda, yemyeşil bitkilerle çevrili dinlenme bölümleri, barbekü ızgaralı geniş bir yemek alanı ve sabah kahvesi ya da akşam kokteylleri için ideal özel bir girinti bulunuyor. Geniş panoramik manzaralar, ikonik Empire State Building’i, East River üzerinde yükselen göz alıcı gün doğumlarını ve kuzeydeki ışıl ışıl silüeti gözler önüne seriyor; bu manzaralar kendi özel sığınağınızdan izlenen gece görüntülerini aydınlatıyor.

Terasın hemen yanında, güneye bakan Büyük Salon yer alıyor. Büyük pencereler ve sürgülü cam kapılarla çerçevelenen zarif yaşam alanı, terastaki yeşilliği içeri davet ediyor. Tavandan tabana uzanan, özel yapım gömme kitaplıklar, mekânı hem işlevsel hem de mimari açıdan güçlü bir unsurla tamamlıyor.

Modern açık plan mutfak, bol miktarda güney ışığından yararlanarak hem sofistike hem de son derece işlevsel bir tasarım sunuyor. Geniş mermer tezgâhlar ve dikkat çekici mermer ada etrafında şekillenen mutfak; şık özel üretim dolaplar ve şarap soğutucusu da dâhil olmak üzere tasarımcı imzalı beyaz eşyalarla tamamlanıyor. İki büyük pencere ve açık terasa açılan cam kapıyla çevrelenen özel yemek alanı, hem günlük hem de resmi buluşmalar için ideal. Geniş ve gizli kilerde özel raf sistemleri ile Bosch çamaşır ve kurutma makineleri bulunuyor.

Ebeveyn süiti, ferah bir oturma alanı ve ikinci özel peyzajlı terasa açılan Fransız kapılarıyla özel bir sığınak niteliğinde. Bu muhteşem çevre terası, Chrysler Building de dâhil olmak üzere Manhattan silüetinin kesintisiz manzaralarını sunuyor; gün doğumunda kahvenizi yudumlamak veya gün batımını izleyerek akşam dinlenmek için mükemmel. Ebeveyn süitinde ayrıca geniş bir giyinme odası ve iki ek dolap bulunuyor. Pencereli ebeveyn banyosu, mermer lavabo tezgâhı ve camla çevrili duşuyla şık bir şekilde tasarlanmış.

Geniş ikinci yatak odası, koridorun sakin bir bölümünde konumlanmış olup yemyeşil açık bahçelere bakan iki güzel pencereye sahip. Büyük bir küvet ve duş içeren tam donanımlı mermer banyonun yanında yer alan bu çok amaçlı ikinci yatak odası; misafir odası, ev ofisi veya çalışma/dinlenme odası olarak ideal.

Ünlü mimar Emery Roth tarafından tasarlanan 7 Park Avenue, Manhattan’ın kalbinde, seçkin bir konumda tam hizmetli yaşam sunan, dikkat çekici bir savaş öncesi Art Deco kooperatif binasıdır. Sakinler; tam zamanlı kapı görevlisi, konsiyerj, binada yaşayan bina sorumlusu, merkezi çamaşırhane, depolama alanı ve özel etkinlikler için kullanılabilen, güzel peyzaj düzenlemesine sahip çatı terasından yararlanabilir. Binanın hemen yanındaki kullanışlı otopark, sakinlere indirimli ücretler ve konsiyerj hizmetleri sunuyor. Hissedarlar esnek bir alt kiralama politikasından yararlanırken bina, pied-à-terre kullanımına da uygundur.

Grand Central Terminal ve Penn Station’a yürüme mesafesinde ideal bir konuma sahip olan bina, şehir içinde ve şehir dışına ulaşım açısından son derece elverişli imkânlar sunuyor. Altı metro hattı ile MTA otobüs durakları caddenin hemen karşısında yer alırken Midtown, NoMad, Flatiron ve Gramercy’nin yanı sıra seçkin restoran, alışveriş, spor ve kültür destinasyonlarına da yürüyerek ulaşılabiliyor.

Lütfen aylık aidat ve işletme giderlerinin, aşağıda belirtilen temel bakım ücretini ve ek değerlendirmeleri içerdiğini unutmayın.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel