GÜNEŞLE YIKANAN, YÜKSEK KATTA KÖŞE 1 YATAK ODALI DAİRE

YENİ İLAN! Murray Hill’in gözde bölgesinde, Park Avenue üzerindeki zarif ve tam hizmetli bir kooperatif binasının yüksek katında yer alan, güneş alan, geniş ve köşe konumlu 1 yatak odalı daire! Doğuya doğru uzanan açık şehir manzarası ve gün boyunca içeri dolan muhteşem güneş ışığıyla 35 Park Avenue’daki 15H numaralı rezidans, sürekli ikamet etmek ya da geniş bir ikincil konut olarak kullanmak için ferah ve davetkâr bir ortam sunuyor. Cömert ölçüler, yenilenmiş mutfak ve banyonun yanı sıra mükemmel dolap ve depolama alanları, taşınmaya hazır bu muhteşem evi tamamlıyor.

Özel olarak tasarlanmış giyinme odası tipi vestiyer dolabının bulunduğu şık antreye girer girmez, açık şehir manzarasına bakan bir pencere duvarından içeri süzülen sıcak doğu güneşi sizi karşılıyor. Geniş oturma odasında rahat oturma düzeni ve uygun bir yemek alanı bulunuyor; şık gömme dolaplar ve misafir ağırlamak için bolca alan mevcut. Yenilenmiş mutfakta geniş dolap ve depolama alanı sunuluyor; kuvars fayans backsplash, paslanmaz çelik Sub-Zero buzdolabı/dondurucu, Samsung paslanmaz çelik ocak-fırın ve Bosch bulaşık makinesiyle donatılmış.

Kral yatak boyutundaki yatak odası, doğu ve güneyden güneş alan köşe konumuyla geniş ve huzurlu bir sığınak sunuyor. İdeal ölçülere sahip odada ev-ofisi ya da evde sakin sabahlar geçirmek için bir dinlenme köşesi oluşturacak kadar alan bulunuyor. İki dolabın yanı sıra üst depolama alanı da mevcut.

Yatak odası ile ortak yaşam alanları arasında ideal bir konumda bulunan banyo, özel çamaşır dolabının yer aldığı bitişik koridordan ayrılıyor. Banyoda zamansız beyaz metro fayansları, geniş bir lavabo dolabı ve sürgülü cam kapıyla çevrili küvet/duş bulunuyor.

Klima duvar tipi sistemdir.

Üretken mimar Sylvan Bien tarafından tasarlanan 35 Park Avenue, mali yapısı güçlü, kusursuz şekilde işletilen tam hizmetli bir binadır; tam zamanlı kapı görevlisi ve binada yaşayan yönetici personeli vardır. Sakinler yemyeşil ortak bahçeden, zemin katta bulunan iki yeni yenilenmiş çamaşırhaneden, bisiklet depolama alanından, özel depolama alanından ve bina içi otoparktan yararlanabilir. Murray Hill’in gözde bölgesinde yer alan binanın ulaşım ve yaşam olanaklarına erişimi benzersizdir. 6 numaralı metro hattı ile Madison Avenue ve Lexington Avenue otobüs hatları birkaç adım uzaklıktadır; Grand Central Terminal’e ise 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s ve Murray Hill Market kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Bölge ayrıca, iki Michelin yıldızlı ATOMIX de dâhil olmak üzere New York’un en trend modern restoran ve barlarından bazılarını sunar. Yönetim kurulu onayıyla ikincil konut, ortak satın alma, kefil kullanımı, hediye yoluyla devir ve ebeveynlerin çocukları adına satın alması mümkündür. Finansman oranı %70’e kadar olup %1,5 oranında satış vergisi uygulanır. Evcil hayvan kabul edilmemektedir.

Ağustos 2027’ye kadar aylık 547,60 ABD doları tutarında ek aidat bulunmaktadır.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.